东南亚项目受热捧

原标题：东南亚项目受热捧

京华时报讯（记者桂瑰）昨天，经过四天的集中展示，2015年北京秋季房地产展示交易会落幕。据北京房展组委会统计，本届展会国际国内参展项目近500个，人流量突破了18.3万人次，其中20岁—35岁的置业者占比最高，需求和供应均呈现多元化的趋势。另外，和往年一样，北京项目和海外项目依然保持较高热度。

购买需求呈多元化

北京房展组委会的调查显示，观展者年龄段分布为，20-35岁人群占总调查人数的52.78%，35-45岁人群占12.15%，45-55岁的人群占9.03%，55岁以上的人群占26.04%。

观展者中最近有买房打算的人群占总调查人数的76.3%，近期没有买房打算的占23.68%。在20岁-35岁人群中，刚性需求（首次置业）占比54.1%，改善性需求占比20.1%，投资需求占比16.4%，旅游需求占比9.4%。在55岁以上的观展者中，刚性需求占比21.3%，改善型需求占比33.3%，投资需求占比9.3%，旅游养老需求占比36%。

据北京房展组委会秘书长郑向东介绍，上述数据显示，青年人的购房需求主要是刚性需求，而老年人的购房需求以改善性需求和养老度假需求为主。“从参展规模和观众观展、交易的意向来看，市场供应和交易都趋于理性；从市场供应、产品结构和购买需求上来说，呈现出多元化、多层次的态势”。

海外置业需求旺盛

本届秋季房展上北京项目仍为购房人关注的焦点，由天恒地产开发的天恒金融街·公园懿府项目以及首开股份等旗下的众多项目受到欢迎。

房展组委会调查显示，生活配套设施（交通、商业、教育、医疗等）是现今买房人最为看重的因素，占到总因素的69.1%，其次才是区位、品牌和价格等因素。

另外，海外置业需求依然旺盛，北京房展组委会国际业务总监魏克非表示，美、澳、加依然是热门的投资移民国家，但随着这些国家不断收紧移民政策，新兴移民国家热度不断提升。例如意大利、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊等国纷纷推出优惠的投资移民措施。东南亚国家也成为置业新选择，这些国家环境优美，热带气息浓厚，距离中国大陆较近，并且华人众多，文化认同感较强，容易融入当地社会，因而受到热捧。不过，魏克非提醒称，亚洲国家置业相对容易，但移民较为困难。

(来源:京华时报)