贵阳今年将在失管老旧院落建9个以上物业自管会

    贵阳市委群工委、贵阳市住房和城乡建设局日前联合印发《关于建设院落楼栋（物业）自管会的指导意见》（以下简称《意见》），明确贵阳今年将率先在失管老旧院落建9个以上物业自管会，以居民群众为主体，引导群众有序参加社区社会治理。

    据了解，院落楼栋（物业）自管会，鼓励支持社会组织、专业社工参与建设运行。自管会的组建以封闭或半封闭无物业服务企业的楼院小区为主，兼顾配套成熟的物业小区。由居委会、社会组织、专业社工机构指导，协助发动楼院居民群众主动参与，以业主大会或居民代表大会的形式，公平公开选举院落楼栋（物业）自管会中的居民业主成员，业主居民人数原则上应占自管会总成员数70%以上，总成员数由社区根据实际确定。

    无物业企业管理的院落小区，可组织召开居民代表大会或居民大会，以公约形式，确定收取卫生管理费、停车管理费、门卫保安费、公共空间广告费等各类公共服务性费用，并制定经费管理办法。

    根据要求，各区（市、县）要根据楼栋院落的实际，率先在失管老旧院落试点建设院落楼栋（物业）自管会，之后再向成熟配套小区推广。2016年各区（市、县）通过选取条件较好的示范点组建院落楼栋（物业）自管会，其中云岩区、南明区、花溪区5个以上，白云区、乌当区、观山湖区3个以上，清镇市、修文县、息烽县、开阳县1个以上。试点工作的完成情况将纳入社会治理和群众工作年终目标考核。（记者 肖达钰莎）

     物业自管会究竟做些啥？

    在居委会的具体指导管理下，院落楼栋（物业）自管会以居民群众为主体，主要围绕密切联络协调、开展民主协商、规范文明言行、宣传动员群众、促进邻里互助、收集民情民意、化解矛盾纠纷、设施设备维护、组织文体活动、做好群防群治这10个方面开展工作。

    自管会可定期邀请居委会、物业服务企业等单位机构参与联席会议，解决院落楼栋小区问题；开展“邻里守望”志愿服务活动，推动邻里结对、互帮互助，做好助残帮弱、代办事务等志愿工作。