二次房改方案有望年内提出 涉住房政策重大问题

　　据《中国经营报》报道，在1998年启动住房体制改革将近20年之后，旨在“进一步深化住房体制改革”的“二次房改”终于进入实质阶段。

　　住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)已经会同国家发改委，准备拟定“进一步深化住房体制改革”的初步实施方案。在对过去将近10年房改的效果进行总结评估的同时，将根据形势变化，对住房政策的基本方向、房地产市场的价值取向、住房保障体系构建等，作出新的调整和定位。

　　 启动前期研究准备工作

　　“很快就会开始做前期的准备工作，无论是发改委还是住建部，对这件事情还都是很重视的。”5月26日，一位接近住建部的权威人士告诉《中国经营报》记者。他所言的“这件事”，所指的即是“进一步深化住房体制改革实施方案”（以下简称“方案”）。

　　1998年，国务院颁布23号文，即《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》，提出从1998年下半年开始，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。第一次“房改”拉开徐徐大幕。

　　此后将近20年间，遵循第一次房改划定的基本路径，中国房地产市场迅速发展，逐渐成为“国民经济支柱产业”之一。

　　 方案涉及住房政策重大问题

　　由于“方案”尚处在研究提出的前期准备阶段，不过，三个独立消息源向记者证实，“方案”已经有基本的研究方向。

　　“以前保障性住房品类繁多，最早的经济适用房、廉租房，后来的限价商品房、公共租赁房，以及半保障性质的自住商品房，以及共有产权房等，这些种类将在未来进行削减，比较理想的状况是，分为租赁型保障房和销售型保障房，在销售型保障房中，贯彻