一位城中村房东的不舍得——致我的“郑漂”兄弟

今年年底前，陈寨、庙李、张家村要拆完，这张照片将永远成为记忆

河南商报记者 邓万里/摄

河南商报记者 李恒 陈朋冲 宋晓珊

当陈寨、庙李、张家村年底拆迁完毕，当41万“郑漂”开始为自己的未来担忧，当藏着梦想的北环“小香港”即将全面迈上城市化道路，也许舍不得离开的不仅仅是来这里寻梦的年轻人，更有在这里祖祖辈辈生活的“土著”，他们舍不得这片带给他们希望的热土，也舍不得陪他们奋斗多年的“郑漂”。

随着金水区多个城中村拆迁启动，“土著”们有何想法？

【故事1】

“老板，住处拆迁 我想辞职”

喊了三年动真格的了，陈寨、庙李、张家村真的要在年底拆完。得知这个消息，“郑漂”小王终于下定决心要离开郑州。

昨天上午，小王再次向我提出辞职的时候，我突然感觉到，这一次，他是那么认真。

他告诉我辞职的原因很简单，城中村要拆了，生活成本上涨，他坚持不下去。

他来我店里第一年，一个月基本工资2000块钱，加上卖茶叶的提成，能挣4000多元。但是，随着北茶城拆迁，我的店铺搬家后，生意一天不如一天，基本没什么提成，只剩下基本工资。面对不断上涨的物价，我知道，他已经无力应对日常开销。

两年来，他一直在坚持。可是没有经济基础，他终归会有坚持不了的一天，只能无奈选择离开。

“听说北环附近的城中村年底前全部拆完，以后就再也找不到便宜的房子住了。”小王说，跟着我奋斗几年，感情不错，所以想着提前说一声，让我提前招人，不至于他离开时，店里人手不够。

【故事2】

“给员工涨工资挽留 但没啥用”

我姓王，是一位房东。七年前，我的茶叶店在北茶城开张，随着生意的发展，我店里常年有4个店员。

然而，从北茶城拆迁开始，离别的气息一直围绕着我。当时茶城的一些人每天都在讨论着拆迁的事，从拆迁补偿到拆迁后的去向，涉及方方面面，尽管一直住在这里，我听到要拆迁，内心也是惶惶的。

每一天，身边的同行都在聊拆迁，聊得多了，生活也就受到影响，从周边开始拆迁时，4个店员都选择了离开，小王是坚持最久的。

其实，从生意上来说，培养一个人不容易；从感情上来说，待的时间长了，感情深了，自然也舍不得他们离开。

第一个店员离开时，我采取涨工资挽留；第二个店员离开时，我更多地表达了自己的感情，希望他留下一起奋斗。但是，北茶城拆迁后，我先搬到了五洲茶城，又搬到了长兴路上，随着两次更换店面，客人减少，生意滑坡。

对于选择即将离开的小王和即将到来的拆迁，我的内心有一万个舍不得，也有一肚子的无奈。

今年年底前

拆完三环内城中村

这几年，拆迁的声音一直在坊间流传，不过，一直没有见到这几个村的拆迁动静，唯一拆的就是北茶城这个区域。

就像茶叶店老板王先生说的那样，近三年的拆迁总是雷声大雨点小。但是在金水区各个办事处的工作人员看来，拆迁的工作一直在进行着。

金水区政府一名工作人员说，从2004年郑州市城中村改造开始，城中村的拆迁工作就步入正常轨道，每一次的拆迁都需要花费大量的精力进行前期沟通和安置。通常来说，拆迁动工都是最后一步。

知情人士透露，上周金水区政府召开内部会议，对下一阶段的拆迁工作进行部署。随后，区政府一级对办事处召开会议，部分办事处成立拆迁指挥部，根据拆迁工作计划，稳步推进拆迁工作，最终的要求是年底前完成三环内的城中村拆迁。

每一次拆迁工作的推进都不是想象中的那么简单。拆迁补偿、人员安置……一名基层工作人员说，他一听到“拆迁”两个字，就会倍感压力。

城市化进程

势必“消灭”城中村

随着城市化大潮的到来，消灭“城中村”已是板上钉钉的事情。

以庙李、陈寨和张家村为例，三个城中村有41万流动人口，将何去何从？也许每一个人都有着不一样的答案。但是对于这三个村的常住人口来说，都有着一样的态度。

一位不愿意透露姓名的村民说，出租房子是这三个村公开的秘密，一间房租金500元左右，安装电梯的出租房则高出100元到200元。

一幢楼少则60个房间，多则几百个，按照这个价格计算，一年收入几十万元很常见。一旦拆迁他们就会失去一大笔收入。不过，他坦然地告诉记者，对于即将到来的拆迁，很多人都有所准备，在对出租房投资时能省钱就省钱。

一位经常给陈寨村出租房安装电梯的师傅告诉记者，以前村里的房东为了房子便于出租，都选择安装一部新电梯，费用在15万元左右。上个月开始，部分房东开始选择二手电梯，一部电梯可以节约近5万元。

这些“节约方式”对于金水区政府工作人员来说早已成为公开的秘密。城中村的出租房带给村民高额的房租，带给租客的却是安全隐患。

“郑漂”的梦想

将随着城市一起成长

从治安问题到消防问题，从卫生问题到城市发展……在城市化问题上，城中村制约着城市的发展，限制了城市化进程。

今年公安部公布的安全隐患区域，陈寨村赫然在列。如何彻底解决这些隐患？在政府看来，根据城市化进程需要，城中村也到了不得不拆的时候。

记者了解到，拆迁方案已经基本完成，下一步，将根据拆迁安排，推进拆迁工作。

拆迁补偿将根据郑州市政府制定的标准进行，安置区已经规划完毕。庙李和张家村的安置房都是在辖区内就近选址建设，陈寨村的安置房一期也不远，位于大观音寺文化产业集聚区内，安置房预计2017年可以建成投入使用。

曾经，年轻人的梦想在城中村开始。随着时间的推移，郑州三环内的城中村终将会成为历史。城中村将随着历史的大潮，离我们越来越远。未来的陈寨将充满城市化的味道，未来的年轻人，将住在城市化的小区。未来，他们的梦想将会随着城市一起成长。

明天，我们将继续推出“最后的城中村”系列报道，一起听听来自政府层面的声音。