2016年惠民生鲜超市建设工作情况专报

　　截止2016年7月11日，2016年惠民生鲜超市建设工作具体情况如下：

　　一、第一批项目建设情况

　　云岩区、南明区、白云区确定的第一批10个惠民生鲜超市选址中，经市发改委对其租金标准进行备案后，按照市政府安排，市商务局于2016年6月16日组织云岩区、南明区、白云区、贵阳市惠民民生农副产品经营有限公司以及贵州合力购物有限责任公司召开专题会议，安排部署第一批惠民生鲜超市项目建设工作。截至目前，第一批10个项目中，有6个项目已基本具备进场装修建设条件并在逐步开展建设工作。其中，云岩区中天未来方舟3个项目——G1、E1、H4组团承建企业已完成装修设计待审，装修材料已达现场，待与物业方签订租赁合同后即可进场装修，预计9月20日装修完毕。南明区花果园C区、W区2个项目，承建企业已进场做基础装修设计，预计本周完成装修设计方案，待与物业方签订房屋租赁合同，完成物业移交后即可进场装修，预计9月20日前装修完毕。白云区南湖郡项目已签订房屋租赁合同，已进场施工，正在做房屋基础改造和装修设计，预计9月20日前完成装修。其余4个项目，南明区南浦路项目正在协调移交物业并落实生鲜超市具体规模，预计本月底完成物业移交；南明区花果园M区、J区2个项目因物业方不能按时移交而无法实施，南明区将在后续项目中重新选点实施；云岩区中天未来方舟G3组团项目因物业已被私人购买，无法进一步实施，云岩区已在第二批项目中重新选点实施。

　　二、第二批项目选址情况

　　市商务局在安排部署第一批惠民生鲜超市项目建设的同时，一直在积极组织六城区组织申报第二批项目选址，目前云岩区、观山湖区、花溪区第二批已确定的项目选址8个，市商务局已于2016年7月11日报市发改委备案。其中，云岩区2个，分别是市西路裕华商城负一楼、春雷路小石城一期项目，承建企业为贵阳星力百货集团有限公司；观山湖区5个，分别是长岭南路美的林城时代、云潭南路中铁逸都国际二期、黔灵山路观山小区、会展南路中天会展城A区、长岭南路东源财富广场项目，承建企业为贵阳星力百货集团有限公司；花溪区1个，小河珠江路小城故事项目，承建企业为贵州合力购物有限责任公司。

　　另外，南明区、花溪区、乌当区正在积极落实下一批备选项目点，待选址情况落实后再实施备案程序，组织开展建设工作。其中，南明区已初步确定2个备选点，正在进一步落实，花溪区也已初步落实1个备选点，正在会同相承建关企业进行沟通调研，乌当区正在会同相关承建企业继续加强项目选址工作。

　　三、存在的主要问题

　　从前期惠民生鲜超市项目选址及建设情况来看，目前主要存在以下问题：一是选址难落实。由于惠民生鲜超市的选址要综合考虑实效性、公益性、企业经营的实际效益以及物业条件等多方面综合因素，从年初启动惠民生鲜超市建设工作起，各区及承建企业就开始在全市范围内进行反复调研选址，一直到5月份才确定第一批项目选点。二是工作推进慢。个别区政府存在思想重视程度不高、统筹协调力度不够的现象，工作推进主要以区商务部门为主，对惠民公司及承建企业在选址及建设中遇到的实际困难协调解决的效果不佳，导致项目选址的物业条件落实进度、物业移交进度缓慢，阻碍项目建设的实际进程。三是选址的物业条件影响项目建设。个别房地产商出于商业利益随意更改项目选址和面积，把面积搞得支离破碎，不利功能布局和装修，导致有些已确定的项目选址无法顺利移交和开展建设工作。

　　四、下步工作建议

　　一是建议各相关区政府及分管领导进一步加强协调、指导和督促力度，将惠民生鲜超市建设工作纳入重要议程抓紧、抓实，确保市委、市政府实事项目按时保质完成。二是建议惠民公司及承建企业加强与相关区政府的沟通、对接、配合，加强请示报告及问题、困难的反馈，确保项目选址、建设过程中信息对称，工作衔接快捷高效。三是建议各区政府在落实项目选址过程中，加强与房开商或物业方的沟通对接，对项目选址的物业条件提出必要的协议及要求，尽量避免因房开商随意更改选址的物业条件而影响项目建设。