众鑫物业“买电权”卡住业主 不交物业费便不帮业主买电

宝利丰大厦。

东北网1月5日讯 “物业不准我买电，以此逼我交物业管理费。”近日，家住高新区宝利丰大厦的业主向记者反映，物业费与水电费捆绑在一起，认为物业的这种做法不合理。

停电一周迫使居民交费

李女士告诉记者，宝利丰大厦是一栋公寓楼，有人居住，也有公司用来办公。

“我家住在13楼，29平方米的房子，物业费要1100多元。”李女士认为费用不合理，迟迟没有缴纳物业费。

“有次我家下水道堵了，给物业打电话，说明愿意付费，但工作人员竟以没有疏通下水的工具为由推托。基本的服务提供不了，业主也不知物业费都应该包含哪些项目。由于我今年没交物业费，前两天停电了，我去缴费但物业不收，告诉我只有交了物业费才能交电费，而且按照商业用电(每度电0.89元)收取。家里停了一周电，给生活带来很大不便。被逼无奈只好交上物业费，虽然很快来电了，但心里觉得很不舒服。”李女士说。

业主晁女士说，她把宝利丰的房子租出去了，近几天物业给她打电话，催缴2016年物业费，如果不交，租户没法用水电，还是会打电话麻烦她。晁女士一听这话，怀疑物业可能会“掐电”催费。

物业：有权停止代缴服务

当日10时许，记者来到高新区宝利丰大厦，采访了众鑫物业管理有限公司宝利丰管理处客服部的李主管。

关于收费的情况，李主管说，宝利丰大厦的电费是电业局委托物业代收的，电业局对大厦的总表收费，每月到住户家抄表、核算电费全由物业管理。如果业主不交物业费，物业有权不向业主提供服务，不再帮业主代缴电费。

针对业主提出不交物业费可能被物业掐电一事，李主管表示，这是业主的臆想，物业并没有实施掐电行为。

“前段时间确实有线路问题跳闸停电，但如果业主给物业打电话，物业会给业主送电，物业并没有限制业主使用。”李主管说。

电费分摊有出入

众鑫物业统一收取电费的行为是否受电业局委托？电价是否存在问题？对此，记者采访了大庆电业局东风供电区负责营销部门的工作人员。

针对此事，工作人员解释说，宝利丰大厦确实是总表计费，电业局只向这座大厦的合同关系用户进行催费，但物业统一收缴电费并不是电业局委托的，大厦内的各个分表安装以及管理、如何收费的情况属其物业个人行为，与电业局没有关系。

针对电价的问题，工作人员告诉记者，宝利丰大厦有两块总表，分别核算出67%执行民用合表电价，每度电5角1分3；剩余33%执行商业电价标准，每度电8角8分6。

按照电业部门的说法，李女士将房子作为居住用，交的电费却比商业用电还要贵，这又是怎么回事呢？本网将继续关注。