传统租房进入淡季 昆明租房正是好时候

眨眼之间，还有不到十天的时间，2015年就从眼前溜走了。对于二手房市场来说，进入传统的淡季，或已经做好了过年的准备。在租赁方面，业内人士建议，春节过后将会迎来租房的小高潮，年末虽是淡季，但对于租客来说，正是租房的好时候。

年末租金有所下滑 租房可多享实惠

从往年的情况来看，由于观望情绪的加重，年末租赁市场反常，一些打算买房的客户继续租房。根据荣城地产统计的数据显示，昆明2014年11月份二手房租房成交均价约为20.65元/平米，环比10月（20.58元/平米）上升0.34%，12月份二手房租房成交均价约为20.75元/平米，环比11月（20.65元/平米）上升0.48%。去年年末接连两个月的涨价，让昆明的二手房市场迎来了小高潮。

对于今年，是否会延续去年的态势呢？而从具体的市场情况来看，今年11月份二手房租房成交均价约为21.57元/平米，均价环比2015年10月（21.70元/平米）下降0.60%。从走访中介门店了解到的情况来看，荣城地产的工作人员表示，年末是传统的租赁淡季，一些人由于换工作、回家过年等原因，而春节前后会有空当期，一般都不会选择继续租房。从12月份的情况来看，房租仍有小幅下滑的趋势，跟房东也有一些议价空间。对于租客来说，现在租房可以享受到更多的实惠，每个月租金至少降低了100元-300元。

租赁市场房源充足 可选择的空间较大

“我刚刚重新租了一套房子，位置离公司比较近，家具很齐全，比原来的房子好住多了。”在白云路上班的小周告诉记者，原来租的房子已经到期，本来可以搬到朋友那里挤一下，到过年回来再租房，也省了一个月的房租。但是来回很折腾，过年回来更不好找到合心意的房子，年底房子比较多，还可以多挑选一下。

记者在58同城上也注意到，现在网上挂出的房源比较多，一室、两室、三室、四室的量相对平常来说也比较大。业内人士卞先生表示，年末一般都会有比较多的房源释放到市场上，春节后租房房源会越来越紧，好房子比较少，房东也不太让价。对于地段好、交通比较方便的小区来说，租金一般都比较稳定，但年末租房的好处就是有更多选择的空间，可以挑选到装修较好、家具齐全的房子。而对于一些老小区或者地段稍微偏一点的小区来说，现在更容易租到相对便宜的房子。（云南信息报 记者黄丽）