国家统计局贵阳调查队发布1-9月数据 贵阳楼市稳起的
前9月楼市引人关注。
多彩贵州网讯 11月3日，国家统计局贵阳调查队发布，从市住建局提供的网签数据来看，1-9月份贵阳市新建住宅共成交43189套，相比去年同期减少23965套，降幅为35.7%。今年以来二手住宅共销售5833套，同比下降20%;二手房销售面积57.08万平方米，同比下降20%。
贵阳楼市“稳中略升”
价格方面，1-9月贵阳市新建住宅(不含保障性住房)销售价格同比指数上涨4.5%，单月虽然都在上涨，但是涨幅逐渐收窄，从1月份最高7.2%至9月份最低0.5%;新建住宅(不含保障性住房)环比指数1-6月上涨，7-9月下降，最高上涨0.3%，最低下降1.5%。从数据上来看，贵阳市房地产价格总体上呈现稳中略升的运行态势。
二手住宅价格指数同比上涨6.5%。单月看，同比指数涨幅逐月收窄，从1月份最高9.7%至9月份最低1.1%。环比指数最高上涨0.3%，最低下降0.8%。二手房交易价格比较平稳。
数据显示，1-9月贵阳市新建商品住宅同比销售价格指数在全国70个大中城市中的排位逐步上升，1月份列第55位，9月份列第5位(最高位次)，上升了50位，上升幅度大;在全国35个省会、直辖市、计划单列市中，1月份列第33位，9月份列第8位(最高位次)，上升了25位。
二手房方面，1-9月二手住宅同比销售价格指数在全国70个大中城市中除1月份位列第6位，9月份第7位外，其余各月均列第5位，位次居高难下。环比价格位次最低在1月列第26位，最高在6月第1位，9月排第20位，较同比价格更为跌宕，但也基本维持在上游水平。
四大因素支撑楼市平稳
国家统计局贵阳调查队发布的报告显示，从2014年1-9月贵阳市房地产市场情况看，今后一段时间内，价格平稳运行是贵阳市房地产市场的最大特点，价稳量升是最主要的目标：
(一)省会特点为房价提供支撑。贵阳市作为省会城市，一方面，交通、教育、医疗、城市建设等社会基础设施方面相对完好，这些资源对购房者有很大吸引力，是购房者首先考虑的因素;另一方面，贵阳正处于城镇化快速上升阶段，未来一段时期全省人口、资本以及技术等资源都会向省会贵阳聚集，这对房地产发展有很好的促进作用。需求量增加对房价有很大支撑。
(二)大盘对房价稳定起一定作用。目前，贵阳各大盘还有不少剩房，楼市上商品房库存量大，供应充足，对实现“价稳量升”的市场调控目标还将起到一定的作用。
(三)居民收入增加支撑房价稳定。随着居民收入增加，生活水平提高，必然不断带动住房需求和住房条件的改善，从而增加房地产需求量，进而带动贵阳房价上升。现阶段贵阳楼市以中小户型普通住宅为主，而需求对象主要是刚需用户。刚需用户需求旺盛将会对贵阳房价形成强有力的支撑。
(四)政府宏观调控。贵阳房价能够保持稳定，政府的宏观调控起到不可估量的作用。国家相继出台了一系列政策，使房地产市场保持稳定健康发展。贵阳市市委市政府2013年年底发布的《关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见(2014试行)》等意见，将对贵阳市房地产市场健康发展产生较大影响。
