北京15家房产中介列入老赖名单 赖账方法多样

昨天丰台区法院对位于马家堡的中联房地产中介进行了强制执行。首席摄影记者 吴宁/摄

宣布时统统不到场 强执时各种小动作

昨天上午，丰台法院召开现场会，原计划向15家被列入“失信被执行人名单”的房产中介公司发放决定书，不料这些单位竟然集体缺席。随后丰台法院依法对这15家企业进行曝光，这也意味着，相关企业的法定代表人将被限制高消费，而这些企业在行政审判、资质认定等方面也将受到影响。北京晨报记者了解到，这是本市法院系统首次对房产中介行业的失信被执行人进行集中曝光。

失信人集体缺席

昨天上午9点半，丰台法院召开集中公布失信房产中介公司名单现场会，原计划由丰台法院的执行法官向媒体公布15家被纳入“失信被执行人名单”的企业，并向企业代表发放决定书。得知欠自己钱的企业将被列入“黑名单”，不少申请执行人早早来到现场，但直到原定会议时间过去了10分钟，15家企业竟无一人到场。

“他们连法院通知都敢不执行，您就知道我们的钱有多难要了。”程先生对这个场面稍感意外，三年前他把自己位于丰台区的一套房屋通过北京嘉城恒信房地产经纪有限公司对外出租。“合同约定他们按季度付给我房租，前两年还好，今年初却不给钱了。”程先生为此多次找到该公司的办公地点要说法，均被告知“没钱”。程先生只得起诉，尽管很快胜诉，却还是拿不到钱。“为了这一万多块钱，我去了他们公司十几趟，太糟心了。”程先生说，约半个月前再次前往该公司办公地址，发现桌椅等办公设备还在，可公司大门上锁，未见到工作人员。

改名换人逃欠款

丰台法院执行法官依相关法规，向媒体曝光了15家涉案较多、长期不履行判决义务的中介公司。据了解，这15家公司在丰台法院共涉51起案件，涉案金额达119万余元。

会后，北京晨报记者随执行法官前往丰台马家堡路怡然家园小区的一家名为“中联房产”的中介公司强制执行。执行法官刚走进这家门店，前台的一女性工作人员非但不配合法官工作，还拿起手机给法官拍照，并拒绝交出公司材料。

随后一自称负责人的王姓男子现身，执行法官对此人并不陌生，告诉记者“中联房产”的前身叫“业田房产”，而该男子就是“业田房产”的法定代表人，现在公司名字换了，法定代表人也换了，但王某仍是该公司的实际经营人。执行法官向王某送达了“纳入失信被执行人决定书”，王某签收文件时，书记员很快发现异常，该男子的签名同其身份证上的姓名不符。“这是我小名。”男子讪讪地说，并很快将名字改正过来。随后，执行法官将现场办公设备查封，并要求王某下午到法院交纳执行款。

企业赖账方法多

丰台法院执行局执行一庭副庭长左红卫称，很多房产中介会变换花样规避执行，除上述变更公司法定代表人、变更公司名称的，还有变更公司地址，打一枪换一地，以及在公司内设立多个账号，或干脆通过员工个人账户走账，避免企业账户内的钱款被冻结等。尽管老赖方法众多，但房主或租客可以在线查询这些老赖的行径。记者了解到，目前北京市高院和最高院的网站都设立了“失信被执行人名单库”，所有纳入失信被执行人的企业和个人信息都可以查到。

对这些老赖，法律也规定了一些惩罚措施。左红卫称，根据最高院的相关规定，上了法院失信被执行人名单的自然人将面临“陷高令”，即禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软卧；限制在金融机构贷款或办理信用卡等。对非自然人的公司，对其影响是在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面面临一系列惩戒措施。

晨报记者 何欣/文

首席摄影记者 吴宁/摄

15家中介公司名单

博雅兴业（北京）房地产经纪有限公司

北京天地泰房地产经纪有限公司

北京万古乾房地产经纪有限公司

北京链我家业房地产经纪有限公司

（原北京顺琦永兴房地产经纪有限公司）

北京豪驰房地产经纪有限公司

北京鲁鑫利通房地产经纪有限公司

北京宏浩房地产经纪有限责任公司

北京泰德正融房地产经纪有限公司

北京中汇信元置地房地产经纪有限公司

北京中诚广信房地产经纪有限公司

北京嘉诚恒信房地产经纪有限公司

北京中联中创房地产经纪有限公司

（原北京业田房地产经纪有限公司）

北京中天恒业房地产经纪有限公司

北京金诚亿家房地产经纪有限公司

北京链鑫家园房地产经纪有限公司