三类人群尤其关注“教育地产”

近年来，教育配套已成为房地产开发的重要组成部分，记者在采访中了解到，在选择楼盘时，许多购房者已经不自觉地对“名校加名盘”形成了置业倾向。

改善性置业：教育配套占决策主导

除了刚需之外，近年来改善性置业已在贵阳楼市当中占据了相当大的比例。而记者在采访中了解到，超过八成的改善性置业表示会重点考虑小区内带有优质教育配套的楼盘，而接近一半有再次置业打算的市民表示，为子女就学问题而重新置业是再置业的重要原因之一。

购房市民杨先生不久前在观山湖区看中了两个楼盘，其中一个楼盘户型、环境做得好一些，另一个楼盘则拥有小区自带的小学和中学教育配套，权衡之后杨先生还是选择了带有教育配套的楼盘。“选择小区内有教育配套的楼盘，能让大人孩子都省心，这点很重要。”杨先生表示。

此外，部分一线置业顾问表示，过去关注楼盘教育配套的客户主要集中在年龄段30——40岁左右的群体，现在这一年龄趋势有扩展的迹象，不少20多岁刚需置业群体以及一些中老年置业群体，在了解楼盘时也会特别问到教育配套的相关情况。

地州置业者：一半以上奔学校而来

近年来，地州市购房者在贵阳买房的比例居高不下，而教育则是促使其中不少购房大军到贵阳置业安家的最重要原因。

来自六盘水的周女士仅仅在首次到贵阳看房之后，就在观山湖区某楼盘“落定”，一周后带着全款到项目签订了正式的购房合同。周女士直言不讳地表示，自己到贵阳买房就是为了今后把孩子带过来读书。“既然是为孩子读书买房，那么选房主要还是看楼盘教育配套的情况。”据了解，周女士选择的这一楼盘除引入了知名的品牌幼儿园之外，还有两所贵阳知名的热点中小学，一站式地解决了业主子女12年的教育问题。

记者在采访中了解到，当前很多地州置业者对于选购楼盘的关注点主要集中在楼盘内部配套上，相反对于楼盘的区位并不是太看重，这也使得一些本身区位优势不是太突出的楼盘不断加大在教育配套等方面的投入，倾力打造教育资源大盘。

地产投资客：同样关注教育

虽然近年来受房地产调控政策的影响，本地市场上的投资型购房者所占比例已不大，但是为数不多的地产投资客对教育地产的重视程度却热力不减。

近期打算购买一套小户型公寓作为投资的施女士认为，虽然现在不动产投资的利润空间已不大，但是仍然有其稳定性的优势，而且仍然不乏为了孩子读书而置业买房的家长。优质教育资源的稀缺性，注定了拥有好学校的房产其投资属性势必优于普通物业。

据了解，目前贵阳二手房买卖市场上相近路段的房源，学区房与非学区房的价格差距能够达到15-25%，这也成为了不动产投资者看好学区房前景的重要理由。