7月贵阳房价小幅上涨 二手房均价6664元/平米

    昨日，国家统计局发布了全国70个大中型城市7月份房价统计。

    数据显示：7月份，贵阳新房、二手房呈现上涨趋势：新建商品房价格，环比上涨0.5%，同比增长2.4%，涨幅较上月扩大0.4%；二手房价格，环比增长0.2%，同比增长1.5%。

     新建商品房价格全面上扬

    统计数据显示：7月份，全国近8成城市的新建商品房价格在上涨。

    与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的有51个，占全部城市的72.85%，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%；与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的有58个，占总数的82.85%，持平的城市有1个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为41.4%，最低为下降3.8%。

    就贵阳而言，7月份，贵阳市房价在经过6月份的持平甚至下跌后，呈现出全面上涨趋势。

    统计显示：7月份，贵阳新建商品房价格环比上涨0.5%，同比增长2.4%，涨幅较上月扩大0.4%。从户型上看，7月份，大中小三个户型均呈现全面上涨趋势。其中，90平米以下的小户型涨幅最高，环比上涨0.8%，同比上涨3.0%；90-144平米的户型则表现较稳定，环比上涨0.4%，同比上涨2.3%；144平米以上户型环比上涨0.6%，同比上涨1.8%。

     二手房价格持续上涨20月

    在二手房方面，与上月相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.5%；与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有52个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.1%，最低为下降5.3%。

    就贵阳而言，贵阳二手房方面则几乎从未间断过涨价趋势，初步统计已持续涨了近20个月。

    具体来看，7月份，贵阳二手房价格环比增长0.2%，同比增长1.5%。

    从户型看，90平米以下二手房价格，环比上涨0.1%，同比上涨1.1%；90至144平米户型环比上涨0.2%，同比上涨1.6%；144平米以上的大户型，环比上涨0.2%，同比上涨1.6%。(记者 欧鲁男)

     延伸阅读

    贵阳二手房均价6664元

    据房天下数据：7月份，贵阳新房均价为4623每平米，二手房均价达到了6664元/平米。其中，从二手房价上看，7月份，花溪区、云岩区等地二手房价格均呈现上涨趋势。其中，清镇二手房价格涨幅最高，达5.2%，云岩区二手房环比上涨2.24%，乌当区上涨1.92%。而白云区、小河区、南明区的二手房价格则出现下降。其中，白云区下降1.93%，经开区降0.37%，南明区降0.22%。

    房价上看，南明区二手房均价7566元/平米，云岩区6957元/平米，观山湖6221元/平米，花溪5922元/平米，经开区5422元/平米，乌当区5409元/平米，白云区4923元/平米，清镇3659元/平米。

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    70城房价环比涨幅连续3月收窄——楼市“高烧”三季度有望降温

    18日，国家统计局公布的“2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，全国房价7月份同比上涨城市虽继续增加，但环比涨幅已连续3个月收窄。随着部分热点城市重启“限贷”“限购”政策，业内人士预计，高烧楼市有望在三季度降温。

    据悉，7月份房价环比变动中，最高涨幅为厦门，达4.6%，合肥以4.2%紧随其后，均比上月有所收窄。一线城市房价涨幅也进一步收窄，如深圳新房环比涨幅2%，环比收窄0.6个百分点；上海环比上涨1.4%，涨幅收窄0.6个百分点。值得注意的是，这已是70城房价整体环比涨幅连续3个月收窄。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称：7月份70城房价环比涨幅总体收窄。收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。

    业内人士分析：这既与地方楼市调控有关，亦与需求透支、房价上涨乏力有关。如，7月1日，合肥楼市新政正式实施：二套房最低首付款比例为40%；购买第三套及以上住房，最低首付款比例均为60%，且停止住房公积金个人住房贷款。南京、苏州等二线城市也收紧了楼市政策，重启限贷、限购等“撒手锏”，以遏制房价过快上涨态势。

    同策咨询研究总监张宏伟预计，从政策面发展趋势来看，热点城市收紧政策、抑制投资投机性需求将是大势所趋。随着地方调控政策在三季度陆续落地，房价同比涨幅超过10%的城市房地产市场或现转向。