专项调查：开阳县商业街建设情况
特色街区浓缩城市历史、彰显城市文化、展示城市物产、体现城市品位、丰富城市形象，对于城市经济社会发展和提高城市的宜居度、知名度、美誉度具有重要意义。为进一步了解开阳城市商业品质，满足本地居民和外来游客的购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等消费需求，为此，开阳局结合开阳县城商业业态分布实际情况进行此次专项调查。
一、县城区商业业态现状和不足
（一）调查现状
通过对开州大道、磷都大道和县城区临街商铺实地全面调查，县城区现有大中型商业网点66个，商业街区16条，专业市场5个，共有经营户 2777户，主要业态分布为：建材类341户、五金类157户、服装类330户、鞋类106户、布艺加工类44户、汽车维修类94户、汽车美容类20户、煤碳类30户、餐饮类244户、摩托车专卖类19户、小家电专卖类33户、各类小型便民服务店1112家.具体情况见开阳县城业态调查汇总表。
| 开阳县城业态调查汇总表 | ||||||
| 序号 | 调查总数 | 调查 路段 | 主要 业态 | 涉及户数 | 集中地段 | 备注 |
| 1 | 2777户 | １.三中小区 ２.城北路 3.中山商贸城 4.联通路 ５.城南路 6.环城南路 7.环城北路 8.久铜路 9.胜利西路 10.磷都大道 11.开州大道 12.老东街 13.南街 14.北街 15南江路 16、环城西路 | 建材 | 341 | 开州大道、环城北路、三中小区、南门外 |
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| 2 | 服装 | 330 | 磷都大道、中山商贸城、胜利西路 |
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| 3 | 鞋 | 106 | 磷都大道、胜利西路 |
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| 4 | 五金店 | 157 | 环城南路 |
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| 5 | 便民服务 | 1112 | 每条大道都有（主要是：小副食店、小吃店、小商品店、烟酒店、水果店等） |
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| 6 | 布艺加工 | 44 | 开州大道南段 |
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| 7 | 小家电 | 33 | 开州大道南段、城北路 |
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| 8 | 摩托车专卖 | 19 | 环城北路 |
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| 9 | 汽车维修 | 94 | 久铜路 |
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| 10 | 汽车美容 | 20 | 久铜路 |
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| 11 | 卖煤 | 30 | 环城南路、久铜路 |
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| 12 | 餐饮 | 244 | 磷都大道、环城北路、开州大道 |
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注：１、其余业态还有广告设计、保险、诊所、加工、摄影、高档副食品专卖、垃圾回收、加工制造、休闲娱乐、超市、花卉、酒店、住宿等业态。
２、大型住宿：10家；餐饮：10家；住宿餐饮：12家；住宿洗浴：7家；休闲娱乐：21家；家电：3家；超市：8家。
（二）存在的不足
一是 商业网点建设缺乏规划，网点布局不尽合理，商业网点疏密不平衡，没有形成完整的商业区。
二是 商业外部形态主要为点状，没有形成片状或带状的商业形式，规模效应与集聚优势难以显现。
三是 业态结构不合理，整体档次低，以传统商业为主，百货商店等传统业态占较大比重，新型业态所占比例小，业态雷同比较严重。
二、县城商业街建设设想
（一）中心商业街区
1. 中心商业街区的概念和特点
中心商业街： 是汇聚商业、餐饮、文化、休闲及中介服务等多种产业，由大量的商品、餐饮店，以及金融、文化、通信等相关服务机构共同组成，并且按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。 主要特点：一是行业多，功能全。 城市的中心商业除满足购物需要以外，还应具有餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、金融、电信等多项功能，使多数消费者在同一条商业街上能够享受到多种服务，满足多种要求。 二是店铺多，品种广。 现代商业街是商店和商品的荟萃，县级城市的中心商业街，虽然不能和大城市的一些街道相比，但至少也要聚集某一地区内的大部分商品和品牌。 三是环境好，服务好。 中心商业街的一个突出优势即在于为消费者提供了一个比较优雅、舒适、协调的消费环境，体现了购物、休闲、娱乐和旅游等多项功能于一体的特色。而且，通常中心商业街的服务要求也比单个的商业企业要高，否则，便难以体现商业街整体服务的优越性。
2 、县城区中心商业街区建设 综合分析
（1）开州大道中心商业街情况
①现状 ：开州大道路段共有303家商户，包含的商业业态种类繁多，但主要集中在家居装修材料，餐饮店和便民店。大型商业网点有29个。
| 开州大道大中型商业网点情况统计表 | |||||
| 序号 | 企业名称 | 服务项目 | 序号 | 企业名称 | 服务项目 |
| 1 | 尚怡宾馆 | 住宿 | 16 | 迪菲尔 | 美发专业店 |
| 2 | 豪美传说精品酒店 | 住宿、餐饮、洗浴 | 17 | 大唐足道 | 足疗、保健、棋牌 |
| 3 | 巴蜀风食府 | 餐饮 | 18 | 铂宸大酒店 | 住宿、餐饮 |
| 4 | 丽仟酒店 | 住宿、餐饮 | 19 | 城市沙滩休闲会所 | 棋牌、茶语、简餐、足疗、保健 |
| 5 | 华义商务会所 | 棋牌、茶语、餐饮、休闲 | 20 | 四品君土特产 | 零售专业店 |
| 6 | 金烟头咖啡厅 | 咖啡、简餐、茶语、棋牌 | 21 | 紫江浴都 | 洗浴、住宿 |
| 7 | 贺老四酒业 | 酒类销售 | 22 | 瑞典KTV | KTV |
| 8 | 福乐多购物广场 | 零售 | 23 | 开阳亮车直销店 | 汽车专卖 |
| 9 | 硒味园 | 富硒农产品 | 24 | 国酒茅台 | 茅台专卖 |
| 10 | 国银家电 | 家电零售 | 25 | 马可波羅瓷砖 | 瓷砖专卖 |
| 11 | 苏宁电器 | 家电零售 | 26 | 南方家私 | 家具专卖 |
| 12 | 开州大酒店 | 餐饮、住宿 | 27 | 全新家电 | 家电零售 |
| 13 | 云开商务酒店 | 住宿、足疗、保健、按摩 | 28 | 双虎家私 | 家具专卖 |
| 14 | 全友家私 | 家具专卖 | 29 | 南江大酒店 | 住宿、餐饮、棋牌、茶语 |
| 15 | 薇薇新娘 | 专业摄影 |
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注： 代表超市；代表专业店；代表宾馆；表示餐饮娱乐；代表专卖店。
②构想 ：开州大道是开阳县的重要商业门户，具有打造成未来开阳县中心商业街区的潜力，计划在“金湖·优胜美地”至一中路段。准备将金湖·优胜美地商区的三层多功能厅（建筑面积730.35平方米，走廊面积31.88平方米）做酒店或餐饮企业会议、娱乐、健身区域；二层（建筑面积1393.08平方米，走廊建筑面积21.46平方米）引进中高端住宿、餐饮企业入驻；一层（建筑面积1421.60平方米）可与二层纵向或横向分隔形成独立空间，引进中高端住宿、餐饮企业入驻；负一层（建筑面积1374.05平方米，走廊建筑面积1707.49平方米）引进品牌快餐、咖啡、酒吧、氧吧等。负二层（建筑面积1837.98平方米，走廊建筑面积1707.49平方米）引进具有演出能力的夜总会、歌舞厅、卡拉OK厅、练歌房、电子游艺及其他室内娱乐游戏，游艺和水上游乐项目。一中对面以小型餐饮、便民小商品店为主经营模式的40个商铺，建议维持现状，以保障一中师生平常生活所需。
（2）磷都大道商业街
①现状 ：磷都大道现有商户330户，涉及业态种类近20种。其中服装85户，高档服饰聚集在磷都大道北段，中档服饰集中在磷都大道中段；餐饮50户，聚集在南江广场附近和中医院附近，以中档餐饮为主；大中型商业网点16个，主要集中在磷都大道中段。
| 磷都大道大中型商业网点情况统计表 | |||||
| 序号 | 企业名称 | 服务项目 | 序号 | 企业名称 | 服务项目 |
| 1 | 佰信超市 | 零售 | 9 | 位居一品 | 餐饮 |
| 2 | 欧典逸品酒楼 | 餐饮 | 10 | 君美聖浴 | 洗浴、住宿、棋牌、休闲 |
| 3 | 金都大酒店 | 住宿、娱乐、简餐 | 11 | 多美味 | 休闲、简餐 |
| 4 | 福乐多购物广场 | 零售 | 12 | 创新壹佰 | 百货 |
| 5 | 德克士 | 休闲、简餐 | 13 | 九天家私 | 家具专卖 |
| 6 | 合力超市 | 零售 | 14 | 金鑫服装超市 | 服装专卖 |
| 7 | 金龙商务宾馆 | 住宿 | 15 | 今童宝贝 | 儿童专卖 |
| 8 | 凯里苗家酸汤鱼 | 餐饮、鱼加工 | 16 | 东方鞋城 | 鞋专卖 |
注：代表超市；代表专业店；代表宾馆；表示餐饮娱乐；代表百货。
磷都大道北段环岛北侧200米街道集中分布了多家名牌服装专卖店，品牌包括与狼共舞、柒牌男装、哥弟、七匹狼、利郎、劲霸等40种国内知名品牌，各店铺以全落地玻璃为形式，内外装修精美，店员服务意识较强，加上此处区位优势明显，客流较充足，形成了开阳县城关镇内较具特色的中高档服装商业街。
三、 建议 措施
一是加强宣传。 通过新闻媒体和工作人员入户宣传的方式进行宣传。
二是工作协调机制。 按照各司其职、各尽其责、相互协作的原则，共同做好此项工作，形成多部门协调工作机制，推进工作的顺利开展。