中天未来方舟：世界级商圈形成铸就贵阳首席滨河城市名片
中天未来方舟外滩7公里沿河商业效果图
每一座伟大的滨河大城，都有“连衽成帷，举袂成幕，挥汗成雨”的如织人流和繁华商业，成就他的无上魅力。当期许已久的“贵阳梦”梦圆南明河岸，一座前所未有的、点亮城市夜空、堪与星河璀璨媲美的滨河商业大城，自然呼之欲出。
城市之东世界级商业配套已然呈现
如今，当你踏上南明河未来方舟段沿岸，你会看到一个新城的崛起……沿南明河水东路段行走，一栋栋由玻璃幕墙、紫铜、黑金砂石材打造的华美、庄严建筑鳞次而立，沿河宽阔的步行道上小火车轨道绵延而去，极具异域风情的河岸景观让人猛然感受到来自国际都市的异样风情，沿河湾最美之处，延续数公里的欧式风情商业街中间或有游人驻足，坐于河岸边的藤椅上，吹着徐徐而来的河风与友人侃侃而谈，不远处，跨河虹桥、豪华游艇，不禁让人恍惚，这莫非哪个海滨国际都市?
然而，这，是南明河，这，是未来方舟沿线的南明河，如今，它有一个响亮的名字：外滩7公里。未来方舟项目立项之初，便将南明河未来方舟段的景观整治及商业打造视为项目的魂，作为开发商的中天城投集团更是为方舟定下了“因河而生，为河而来”的项目定位，经过几年的精心打造，美丽的外滩7公里被省政府作为“贵州风景眼”重点打造，也被市政府授予“贵阳首席滨河城市名片”称号。
如今，未来方舟已然“因河而贵”，作为项目商业体系灵魂的外滩7公里沿河商业的蔚然呈现，不仅让曾一睹其风彩的市民都赞不绝口，更让众多商家嗅到了不可估量的商机，让未来方舟百万级商业体量的实现有了有力的支撑。
创新商业运营为投资者保驾护航
一个商业体系的盘活，不单需要地段、稀缺资源、人气等众多先天优势，更需要强有力的商业运营团队。中天·未来方舟的百万级商业体量由集中式商业、组团商业及沿河商业组成，针对不同地段、位置、环境，合理分布各种业态，规划形成“一带三轴四心”的百万级商业体量。
“一带”即北京东路商业带，是项目内部最为重要的交通要道与商业主轴，商业规模约10万平方米，分布着顶级写字楼与SOHO公寓，致力于打造以中高端购物、生活服务类商业为主题的综合性商业街区;“三轴”即城市中轴、滨河商业主轴和生态旅游主轴。城市中轴主要以文化、休闲、娱乐、餐饮为特色;滨河商业主轴依托南明河景观，沿河打造成一条7公里长的城市旅游休闲商业带;生态旅游主轴沿生态绿地分布，贯穿整个项目，使各个板块都能够享受独特的娱乐体验;“四心”即城市之窗、环球谷、东懋中心和半岛欢乐城四大地标商业带。
要打造如此巨大的商业体系，其难度可想而知。但未来方舟对于项目商业的租售运营理念却多有创新之处。
据了解，在商业运营方面，未来方舟十分重视对于整体商业的长远打造。相关业内人士介绍说，在近年来规划的项目中，规划有各种大型商业配套、公建配套的项目也不少，很多项目也为投资者做出了投资收益的宏大愿景。但大多或因为将大量商业释放给个体投资者自主经营，而导致整体商业无主力店支撑，最终成为人迹罕至的孤城，或因为商业运营团队对于招商经营的一知半解，而导致招商混乱，整体商业水平有限，使得商业后期发展、增值空间受到极大的限制。而未来方舟为了将项目商业打造为可开先河的城市滨河商业，不仅组建了专业的招商公司对项目商业进行招商，更在商业销售时期便颇有远见地推出了“返租”模式。据该项目负责人介绍，享受该政策的业主在认购时，将一次性享受前5年共计36%的收益返还，直抵房款。而在这5年期间，中天将负责帮业主进行前期风险最大的养铺，5年过后，如果业主仍愿意将商铺租给中天，其收益更将从每年9%递增至每年10%，最终达到8年64%的超高收益。“但我想没有人在5年后商业成熟的时候还想把铺租给公司”，该负责人笑着说道。
5月25日，作为未来方舟第一个试水“返租”模式的D2外滩天街沿河商业开盘，短短半小时就被抢购一空，创造了开盘当天2个亿的销售奇迹，未来方舟返租模式在投资者及商家两边均受到了极大的青睐。“有些我还没有卖出去的商铺都已经有商家找上门来谈了，我们都十分有信心，正在考虑将这种返租模式大面积地运用于方舟的商业运营之中”，未来方舟招商工作负责人说道。
全球招商成功众商业巨头签约抢驻
在如此良好的商业势头之上，未来方舟商业正以势如破竹之势开创着崭新的局面。4月11日，中天·未来方舟世界级商业品牌全球招商大会隆重开幕。此次招商大会以“盛世外滩共赢未来”为主题，汇集约120家国内外知名品牌、横跨金融、商会、百货、餐饮、娱乐等多个领域，其中有好多都是业内的龙头企业，会上，中天·未来方舟不仅向全球投资者展示了世界级的规划与千亿级的财富版图，更与北京华联、星美影院、苏宁电器、屈臣氏、麦当劳、星巴克等世界知名品牌商家进行现场签约仪式。其中，面积2.3万平方米，涵盖购物、休闲、餐饮、超市等多种业态的北京华联集团旗下的顶级超市BHG已公布将于今年内正式开业。
此外，沿南明河岸而建的长达数公里的特色商业——外滩码头也已招商完毕，预计将于2014年6月底开业，目前各商家正在紧张的装修及开业筹备之中。据项目相关负责人介绍，作为项目首批开业的商业群，外滩码头以特色风情名店为主要格调，不仅特意为其规划了颇具特色的热带建筑立面，以搭配外滩7公里的国际异域风情，更严格按照精心的业态规划进行了商家招租，届时，日式名店和米堂、久留米，古典音乐酒吧中和会，人们耳熟能详的惠诚滋知、快乐咔咔、颐念一味等几十家商家将会陆续开业，等待各地游人前往。