中天·未来方舟1.7万套住宅将集中交房 先签供暖协议再交房
新华网贵州频道1月9日电(记者熊俊 胡倩茹)近期,贵阳中天•未来方舟项目开始大范围交房,1.7万套住宅将在近几个月内完成集中交付。为保障广大业主权益,将实行先签供暖协议再交房。
1.7万套住宅将集中交房
2014年10月8日,中天·未来方舟第一批房F9组团开始交房,拉开了未来方舟项目交房大幕。作为贵州最大的房地产开发商,中天城投集团有着中天花园和中天会展城两个大盘的集中交房经验,但短期内集中交付1.7万套住房,还是第一次。
据了解,中天·未来方舟项目在交房之前,除了要接受国家相关法规规定的项目检测外,还将要接受集团内部的三级验收:项目建设单位在建设完成后的“自查”,为一级验收;负责小区未来物业工作的物业公司再次进行验收,为二级验收;代表客户利益的客户服务中心对项目进行最后的验收,为三级验收。对于前期业主反映的一些房屋存在瑕疵,中天·未来方舟相关负责人表示,中天城投集团已经让项目工程部按照业主要求及相关标准进行整改。
将大规模集中供暖
中天·未来方舟项目是8个国家绿色生态示范城区之一,由贵州地产龙头企业中天城投集团打造,总占地9.53平方公里,建设用地5600亩,建筑面积约720万方,规划居住人口约17万人。中天城投集团率先在中天•未来方舟小区首次实施大规模集中供暖服务,中天•未来方舟将成为贵阳首个大规模集中供暖小区。
针对贵州区域的特性,负责为中天•未来方舟提供集中供暖技术并施工的中国节能环保集团公司成立了技术团队专门进行设计,以确保中天•未来方舟的每一个住户都可以享受到集中供暖的温暖。施工中将采用国际流行的PE-X、PE-RT、PB、铝塑管等管材,使用年限可长达50年。
据了解,中天•未来方舟采用的是可再生能源进行集中供暖,它与传统集中供暖系统的区别在于,项目利用水源热泵技术,借助河水、污水等地表水源的浅表水源,提取其中有效能量作为建筑能源,实现区域建筑的冷暖供应。
先签供暖协议再交房
据了解,集中供暖的供暖价格与用户数量直接相关,使用的业主越多,单个用户的取暖费用就越低。为让广大业主能享受到价格低廉、温暖舒适的供暖服务,未来方舟将实行先签供暖协议再交房。
集中供暖系统一旦运行,无论用户是否用热,都要产生固定成本,同时热能在传递过程中会产生热损。即集中供暖系统运行成本是一定的,使用的业主越多,平均下来每家每户的取暖费用就越低。
由于贵阳市不属于国家传统集中供暖区域,供热价格尚未纳入《贵州省定价目录》,价格主管部门无制定价格的权限和依据。为确保供暖价格科学、合理,目前贵阳市相关部门已要求中节能做好价格成本核算工作,并将邀请业主代表参与,在两个供暖季试运行后,提出正式的供暖收费标准报政府相关部门审核后施行。在政府定价之前,中天•未来方舟取暖费暂按32元/平/季收取,核算完成后多退少不补。