贵州省统计局:全省楼市明显回暖 销售额同比增长12.3%

    11月16日，记者从贵州省统计局获悉，受到公积金贷款、税费调整等利好政策效应的影响，今年前三季度，全省房地产开发企业商品房销售面积保持较快增长态势，销售面积比去年同期增长10.9%，销售额比上年同期增长12.3%。

    据统计，今年以来随着众多利好政策的影响逐渐凸显，贵州省房地产销售呈现逐渐回暖态势，商品房销售有较明显增长。1-9月，全省房地产开发企业商品房销售面积2413.47万平方米，比上年同期增长10.9%，增速比上年同期提高4.9个百分点，比一季度提高7.0个百分点，增速高于全国平均水平3.4个百分点，高于西部平均水平6.4个百分点。1-9月，全省房地产开发企业商品房屋销售额1063.53亿元，比上年同期增长12.3%，增速比上年同期提高4个百分点，比上半年回落4.4个百分点，比一季度提高4.5个百分点。

    在房屋建设方面，1-9月，全省房屋施工面积19986.58万平方米，比上年同期增长3.7%。其中，住宅13148.90万平方米，增长0.4%；办公楼764.86万平方米，增长10.5%；商业营业用房3410.17万平方米，增长16.3%。

    但在商品房销售快速增长的同时，房地产开发企业投资意愿也现降低态势，全省房地产开发投资出现下降情况。

    据统计，1-9月，全省房地产开发完成投资1621.42亿元，比上年同期下降1.3%，增速出现负增长，增速比上年同期回落16.9个百分点，比上半年回落2.7个百分点，比一季度回落7.8个百分点。其中，住宅投资988.31亿元，下降3.2%；办公楼投资107.37亿元，下降4.3%；商业营业用房投资370.31亿元，增长13.3%。全省房地产开发投资增速低于全国平均水平3.9个百分点，低于西部平均水平3.4个百分点。

    此外，1-9月，房地产投资到位资金也出现下降，全省房地产开发企业到位资金1672.12亿元，比上年同期下降4.1%，降幅比上半年扩大1.6个百分点。其中，国内贷款181.24亿元，下降7.1%；自筹资金701.88亿元，下降4.1%；其他资金788.15亿元，下降3.1%。（欧鲁男）

    房企投资意愿降低

    原因何在？

    今年3月份以来，全省房地产开发投资增速持续低于全国平均水平，出现这种情况是近年来少有的。究其原因，专家称除了全国房地产调控宏观环境的影响，主要是贵州省在前几年大盘开发突出造成基数过高，再加之目前资金保障困难、库存压力大等因素的影响。

    因此在下一阶段，相关部门需进一步加强对项目的监测和管理力度，深入了解在建项目房地产开发企业融资难、销售不畅等重点问题，鼓励金融机构充分利用当前删除监管指标政策，继续拓宽房地产开发企业融资渠道，确保在建项目顺利竣工。

    同时，贵州省要进一步释放购买潜力，以贯彻落实好省人民政府办公厅《关于做好政府购买棚户区改造服务工作的实施意见》为契机，着力提高棚户区改造货币化安置比例，进一步做好公积金贷款、税费调整等政策措施落实，提高消费者在商品房市场上的购买力，逐步消化商品房库存。

    贵州省2015年前三季度商品房市场数据

    商品房销售面积2413.47万平方米

    同比增长10.9%

    商品房屋销售额1063.53亿元

    同比增长12.3%

    房屋施工面积19986.58万平方米

    同比增长3.7%

    完成房地产开发投资1621.42亿元

    同比下降1.3%

    房地产开发企业到位资金1672.12亿元

    同比下降4.1%