贵阳学校周边房屋租赁情况：开学季学区房难求

　　随着新学期开学，又有一批小学生、初中生、高中生迈入校园，为方便孩子上学，不少家长选择在学校附近租房，学区房租赁也再次“火爆”起来。

　　 新学期到来

　　 校园周边租赁房吃紧

　　家住三桥的李女士近期正大包小包收拾铺盖细软，准备举家搬迁到女儿就读的小学附近居住。作为“现代孟母”中的其中之一，李女士为了孩子的就学煞费苦心。

　　由于现在居住的地方离学校较远，为方便女儿上学，李女士一家便决定在学校附近租房陪读。费了很大的周折，他们终于在学校附近找到一套80多平方米三室一厅的房子。房子虽为上世纪90年代修建，但内部装修还不错，每月租金却高达2500元。李女士坦言，像他们这样举家搬迁成本确实挺高的，但是为了孩子，也就咬牙租了下来。

　　近期，随着新学期开学，无数像李女士这样的家长走向了举家搬迁这条路，直接导致贵阳学区房一房难求。

　　在文昌北路上一家中介公司内，记者询问有没有省府路小学附近的二手房租赁，中介人员说：“你来晚了，八月初、八月中旬这样的房源还很多，现在全租完了，如果实在想租就只有留下联系方式，待有新房源挂牌再与你联系。”

　　随后，记者来到位于小十字附近的一家中介公司，工作人员告诉记者，目前只剩一套一楼且只带部分家具的一室一厅居室。看记者有些举棋不定，工作人员劝说道，学校周边区域房源供需一直紧张，基本上一有新房源挂牌便会被租走。

　　鑫富中介位于大营坡片区门店的王经理也表达了同样的观点。据了解，该门店今年每月大概能租出20套二手房，其中最好出租的就是学区房源。目前随着新学期到来，该门店内挂牌的学区房源一套不剩。

　　随后，记者又走访多家中介机构，均被告知学区房源吃紧。

　　 租金上涨

　　 难挡学区房一房难求

　　记者走访多家中介了解到，但凡与学区房沾上边，无论是租还是售，价格均不便宜。

　　在富水路上的一家名为幸福树中介的门店内，销售员得知记者询问学区房房源，便推出了两套刚挂牌的房源给记者，一室、两室均有，其中两室住宅，为2000年以后的新建住宅，带家具家电，装修八成新，完全可以拎包入住，但每月租金竟高达3500元，较差的一套则为上世纪90年代修建的一室一厅的房源，装修很显老旧，且只带部分家具家电，竟然也要每月1800元的租金。

　　据了解，二手学区房房源的紧缺也成就了学区房租售价格的一枝独秀。据智宇中介的杨权介绍，贵阳学区房的租金普遍要比周边其他区域的同类房型要高出30%左右，而今年部分地区租金呈增长趋势，如金阳新世界内的一套五、六十平方米的简装房月租金都炒到了2000多元。

　　而在二手房学区房的售价方面，今年则维持平稳走势。据杨权介绍，今年以来二手房学区房每平方米均价一直维持在7000——8000元的水平，虽然上半年的二手房市场，受贵阳楼市大背景影响售价普遍下跌了10%左右，然而学区房价格依然坚挺。

　　据介绍，自6月份以来，贵阳二手房交易在大学生毕业租房热潮的持续发酵、外来务工人员等租房群体，以及当下的开学季的推动下逐渐进入旺季，而这一热潮将会一直持续到10月份。贵阳楼市网 张红艳