贵州前三季度商品房销售增长12.3%

    11月16日，记者从贵州省统计局获悉，前三季度，随着公积金贷款、税费调整等利好政策推出，贵州省商品房销售面积保持较快增长态势，商品房销售额增长12.3%。但由于土地市场低迷、到位资金不足、库存压力大、大项目收尾等多重因素的持续影响，贵州省房地产开发企业投资意愿继续降低，贵州省房地产开发投资增速-1.3%，持续低于全国平均水平。

     房地产投资增速-1.3%

    据了解，贵州省房地产开发投资增速再次出现负增长。 1-9月，全省房地产开发完成投资1621.42亿元，比上年同期下降1.3%，增速继1-5月后再次出现负增长，增速比上年同期回落16.9个百分点，比上半年回落2.7个百分点，比一季度回落7.8个百分点。

    其中，住宅投资988.31亿元，下降3.2%；办公楼投资107.37亿元，下降4.3%；商业营业用房投资370.31亿元，增长13.3%。全省房地产开发投资增速低于全国平均水平3.9个百分点，低于西部平均水平3.4个百分点。

     商品房销售额增长12.3%

　　商品房销售面积保持较快增长。1-9月，全省商品房销售面积2413.47万平方米，比上年同期增长10.9%，增速比上年同期提高4.9个百分点，比上半年回落2.7个百分点，比一季度提高7.0个百分点，增速高于全国平均水平3.4个百分点，高于西部平均水平6.4个百分点。

　　1-9月，全省商品房销售额1063.53亿元，比上年同期增长12.3%，增速比上年同期提高4个百分点，比上半年回落4.4个百分点，比一季度提高4.5个百分点。

　 　到位资金仍然负增长

　　施工面积低速增长。 1-9月，全省房屋施工面积19986.58万平方米，比上年同期增长3.7%。其中，住宅13148.90万平方米，增长0.4%；办公楼764.86万平方米，增长10.5%；商业营业用房3410.17万平方米，增长16.3%。

　　竣工面积比上年同期下降。 1-9月，全省房屋竣工面积1559.64万平方米，比上年同期下降21.4%。其中，住宅1196.05万平方米，下降19.3%；办公楼49.38万平方米，增长47.4%；商业营业用房233.34万平方米，下降7.7%。

　　到位资金仍然负增长。 1-9月，全省房地产开发企业到位资金1672.12亿元，比上年同期下降4.1%，延续了1-5月以来的负增长态势，降幅比上半年扩大1.6个百分点。其中，国内贷款181.24亿元，下降7.1%；自筹资金701.88亿元，下降4.1%；其他资金788.15亿元，下降3.1%。

　 　土地市场持续低迷

　　据了解，今年3月份以来，全省房地产开发投资增速持续低于全国平均水平，出现这种情况是近年来少有的。分析其原因，除了全国房地产调控宏观环境的影响，主要是贵州省在前几年大盘开发突出，造成基数过高，再加之目前资金保障困难、库存压力大等因素的影响。

　　另外，土地市场持续低迷。今年4月份以来，全省土地市场持续低迷，房地产开发企业土地购置费、土地购置面积、土地成交价款等指标均出现负增长，且降幅均有不同程度扩大。1-9月，全省土地购置费87.86亿元，比上年同期下降21.4%，降幅比上年同期扩大9.7个百分点；土地购置面积430.54万平方米，下降42.4%，降幅比上年同期扩大34.2个百分点；土地成交价60.07亿元，下降29.8%，降幅比上年同期扩大6.4个百分点。

　　新开工项目面积降幅继续扩大。1-9月，全省房屋新开工面积3323.26万平方米，比上年同期下降10.2%，降幅比上半年扩大4.9个百分点，增速比一季度下降11.4个百分点。（姚东）