地产经纪人资格认定取消 对贵阳地产影响小
进入房地产经纪公司上班的经纪人们不需考证了。日前，国务院下发了《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，在决定取消的11项职业资格许可和认定中，房地产经纪人职业资格排在首位。那么，此举将对地产业造成何许影响?带着疑问，记者昨日走访了市内多家房地产中介机构。
取消考证对贵阳地产影响不大
那么，房地产经纪人无需考证后，对行业会造成何种影响?昨日，贵阳忠忠房地产经纪有限公司总经理赖红平在接受记者采访时表示：“以前房产经纪人资格考试每年只能一次，拿证机会小。在我看来，取消房地产经纪人资格证是很人性化的举措，毕竟资格证并不能代表员工的业务能力。”据他介绍，在招聘员工时，与是否拥有资格证、文凭等相比，自己更看重其是否有完善的道德品行、价值观念。
无独有偶，在某大型房企企划部工作的刘先生也认为：“考试只是对经纪人专业能力的考核，但是在实际从业过程中，经纪人的个人素质和资源整合能力更为重要;新政出台后，开发商对合作伙伴选择将有更高要求，因此，高素质、高能力的经纪人将赢得市场。”
据他介绍，严格意义上来说，取消房地产经纪人资格证这一举措对未来贵阳市场的影响并不会十分巨大。
“房地产经纪人本身就不是门槛很高的职业，人人都可以做房产销售，但就这个市场而言，不管是否还存在资格证一说，房产交易的法律程序依然很严格，市民们买卖房屋时依旧会委托给专业机构完成。”赖总认为，国家出台该政策更多是为了发动个人资源和优势来刺激市场、拉动行业销售，因此更需要加强市场自律管理、完善从业人员信用体系。
独立经纪人将会越来越少
采访中赖红平还分析说道，未来10—20年内，以无底薪高提成为主的独立经纪人将会逐渐淡出市场。
“现在在贵阳市场上，大概有40%的独立经纪人会选择以个体的形式来工作，一般来说其模式以‘无底薪、高提成’为主。一是不用考虑坐班问题，二是可以同时与多家经纪地产公司进行交叉合作，干完一单拿一单的报酬;但是这种形式也存在很多问题，服务品质打折，侵害客户利益的行为时常发生，由于和中介公司是合作关系，所以签订的只是一般的合作协议并非雇佣关系，所以很多地产中介机构对其的约束力效果甚微。”赖总说道。
他认为，随着市场经济的逐渐成熟和操作市场行业管理的规范，越来越多老百姓会选择信誉度高、市场经验丰富的专业地产中介公司合作，如此一来便会削弱独立经纪人的存在。
采访中另一位不愿透露姓名的房地产公司负责人表示，自己也不赞同无底薪高提成的模式。“每个经纪人的个人能力和业务熟悉度不相同，大多数从业人员得不到基本保证，业绩只会集中到少数人手上，不能促进整个行业的良性发展。”
同时他也认为，即使国家取消了房地产经纪人资格认证的考试，但并不代表就此降低了房地产经纪从业的门槛。相反，房产经纪人更应该在专业知识、资源整合、业务洽谈、流程办理等各方面下足功夫，在增强个人能力的同时，通过打造个人知名度和影响力来吸引市场关注和赢得市场占有率。