西城区启动首个棚户区改造工程 居民住房条件得改善

人民网北京4月3日电 记者日前从区重大办了解到，3月31日，随着宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案的张贴公示，我区正式启动2015年首个棚户区改造工程——宣西北项目。

据介绍，该项目属于旧城保护风貌协调区，东至宣武门外大街，西至顺河三巷（下斜街），南至储库营胡同、校场大六条，北至宣武门西大街南侧平房区，总占地面积约13公顷，包括住宅产籍户2287户、建筑面积4.74万平方米，院落261个；非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。

3月31日，顶着蒙蒙春雨，记者跟随宣西风貌协调区北地块项目指挥部工作人员，一同来到位于中国供销集团大厦西侧的西河沿胡同，这里，不少闻讯赶来的居民正等着与项目有关的各种材料赶紧公示上墙。

穿行在东西走向的西河沿胡同，本就不宽的小路上，各种老旧平房南北林立。“小心，都看着点儿，这儿有个小水坑。”若不是前方带路的工作人员一声提醒，像这样的下雨天，说不准就踩了进去，可见附近居民的居住条件如何。

不一会儿，指挥部大队人马到达了胡同东段的岔路口，“就这儿，开始贴吧”。一声令下，10余张大幅告示一字排开，很快就将院墙盖了个严严实实。

“快来，都过来看看。”不知是谁招呼了一声，胡同里很快就聚集了数十位居民，指挥部工作人员也在贴完告示后，放下手里的浆糊、刷子，现场办起了公。

腾退补偿安置方案、评估基准价格公示、门牌公示……记者在现场看到，不同于以往，张贴的告示中除了百姓最为关心的评估价格和腾退范围，这一次还特别加入了不少服务性的元素。

“我们从去年12月底就开始了入户摸底，90%以上的居民都同意改造，大家都说这是一次难得的改善居住条件的好机会。”指挥部相关负责人告诉记者，为了确保“居民自愿、平等协商、整院腾退”的政策公开透明，他们此次专门设计制作了《住宅房屋腾退流程图》、《帮您算算账》和《答居民问》。“腾退过程中有手续不清楚的地方，或是不知道补助款如何算出来的，有了这几份公示的材料，就都清楚了。”

“恩，这样挺好，都贴在墙上公示了，对你们指挥部来说也是种监督。”和许多居民一样，一家子在西河沿胡同住了三十多年的李女士，最关注的就是房屋腾退后的去处。

“来，大家请跟我到这儿来。”在指挥部负责人的带领下，部分居民将目光移开了墙上的公示内容，来到了指挥部临时搭建的东区办公小院。

“易拉宝上展示的就是咱们定向安置房的情况。户型、套数、周边交通一目了然，大家慢慢看。”听负责人这么一说，不少居民纷纷从兜里掏出眼镜和手机，盯着易拉宝上的内容一个劲地看、一个劲地拍。

据介绍，此次宣西风貌协调区北地块项目定向安置房源为合顺家园，小区位于南四环至南五环之间，距离地铁4号线新宫站仅800米。小区共有10栋住宅楼，总计1786套房源，其中一居室363套、两居室1119套、三居室304套，面积从62—108平方米不等。

相关负责人告诉记者，位于南苑地区的合顺家园在2013年春天就已开工建设，截至目前，房屋主体已封顶，明年6月底前即可实现对接入住。“宣西北项目正式启动后，我们不光在指挥部设立了咨询点，定期还会组织居民实地看房，了解周边情况。”相关负责人说。

对于不愿外迁的居民，指挥部也给出了官方回应。相关负责人说：“一些不愿意整院腾退的的院落，我们将在腾退工作完成后，根据实际情况确定不同的院落改造方式，同时还将规划市政道路和管线，并对区域内的5处文保单位进行修缮保护。”

记者从区重大办获悉，按市政府明确的类型，我区棚户区改造项目主要涉及四大类：新增棚户区（连片）、平房修缮、危改类和城中村边角地。2014年我区棚改任务共计33项，通过征收、拆迁、腾退、修缮等方式，实现了改善6605户居民住房条件的目标。此外，去年我区还有26项公益性项目和社会项目，通过征收、拆迁等方式，完成了794户居民的搬迁任务。

今年，按照市政府的统一部署，我区计划改善全区10000户居民的住房条件。在全力推进成片棚户区改造项目的同时，加快在施项目进度，力争百万庄项目年内完成全部征收工作，全面启动回迁房建设；力争2015年中期全面启动枣林南里、菜园街、光源里项目征收工作。

在加快推动核心区风貌保护工作中，我区今年将进一步提升白塔寺、什刹海、杨梅竹斜街“老三片”向纵深发展，同时加快启动大剧院西、宣西北、天桥北“新三片”保护修缮工作，并依托已经启动征收腾退工作的粤东新馆、市委党校“山字楼”、护国观音寺等项目，结合棚改政策进一步加大文物保护工作力度。

本报讯（记者丁晓辰）