墨尔本楼价暴跌 新房转售价亏损五成

综合澳大利亚当地媒体9月29日报道，墨尔本各种高层住宅的转售价格都大跳水，业主不得不承受巨大损失，低价销售他们的新公寓，一位房地产专家称这将“以泪水收场”。

报道称，墨尔本城市边缘的公寓都以低于买入价五成的价格转售，而墨尔本CBD内的住宅则保持价格稳定或有增幅。一份针对CBD、附近南岸（Southbank）、道克兰（Docklands）和圣科达路（St Kilda Road）10个公寓街区的分析显示，很多位于城市边缘以楼花形式购入的普通面积公寓，都以严重低于购入价的价格转卖。房地产机构PK Property总监Peter Kelahar称，这种趋势并未影响悉尼的业主，因为墨尔本试图销售的新公寓比悉尼要多五成至六成。“这个时候我肯定不会买墨尔本的楼花，否则会以泪水收场。”“悉尼新增的房产不如墨尔本多。墨尔本的库存可能要多五成至六成。墨尔本的库存量十分庞大，但他们的人口和租赁需求都赶不上。”

报道称，维多利亚州政府仅在今年就批准了中央墨尔本的10,200套新公寓，澳联储已经警告过度供应会造成楼价暴跌。澳联储称内城区公寓建设处于“高水平”，未来几年将“依然处于高位”。SQM Research总监Louis Christopher称，购买楼花的买家需要好好做功课。