多地相继推楼市调整新政

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18日,国家统计局发布2月70个大中城市住宅销售价格变动数据。统计显示,2月绝大多数城市房价跌回去年同期水平。另一方面,市场机构研究显示,由于春节假期影响,2月楼市整体库存略微回升,仍处于高位盘整时期。业内分析认为,两会期间传达出利好房地产市场的信号,正促使各地分城施策,出台楼市调整新政。

易居研究院认为,在绝大多数城市先后取消限购政策、二套房贷政策放宽、央行降息等背景下,各房企和各城市的去库存速度仍有加快的空间。尤其是2015年以来的多项政策正在为楼市寒冬带来暖意。例如,2月5日和28日央行两次降准,以及政府工作报告中提出支持居民自住和改善性住房需求,都释放出积极效应。

易居研究院研究员严跃进分析表示,从部分城市来看,在“因地制宜,分城施策”的思路下,地方完全会出台更为宽松的楼市政策,带动市场成交量的上升。

事实上,由于两会期间传出稳定发展房地产市场的信号,业内普遍认为2015年房地产市场的政策面将继续宽松。随着两会结束,部分城市已经开始着手调整楼市政策。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,到目前为止已经有多地发布房地产刺激政策。“两会结束后,各地开始发布鼓励自住及改善性需求的政策,主要集中在公积金政策以及回购库存商品房做保障房等方面”。

张大伟认为,2015年地方政府的楼市刺激政策将会继续升级。“今年房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路,并有望在营业税征收、限购等环节进一步放开,地方政府还可能直接出台税费减免和购房补贴等多种刺激政策”。