存贷比"放松" 房贷排队时间望缩短
继2014年6月16日，央行宣布定向降存之后，银监会再度开始了“中国式货币政策微调”。
银监会6月30日下午发布了《关于调整商业银行存贷比计算口径的通知》（以下简称《通知》），该《通知》要求在考核商业银行存贷比的时候，将其中支农再贷款、小微企业贷款等六项剔除。
银监会此举被银行人士解读为又一次的“政策定向放松”。澳新银行大中华区首席经济师刘利刚认为，商业银行未来几个月的新增贷款可能较去年同期大幅增加，此举将增加商业银行的上万亿的贷款额度。
或增加商业银行上万亿贷款
对商业银行来说，存贷比一直是顶在头上的“达摩克利斯之剑”，75%的考核指标，季度“一小考”，半年“中考”，年终“大考”都是商业银行不可逾越的红线。
根据昨日银监会的《通知》，将包括支农再贷款、小微企业贷款专项金融债、“三农”专项金融债对应贷款等六个项目从存贷比的计算公式中扣除。
在如此深奥的金融术语背后，意味着什么？
“通俗来讲，如果75元贷款中，有10元属于这六项，那么这10元就可以不算存贷比，这也意味着商业银行可以再拿出10元来贷款。”申银万国分析师李瑜给记者分析说，这与央行此前的定向降存“如出一辙”，都属于货币政策微调。在澳新银行大中华区首席经济学家刘利刚看来，降低存贷比是又一次的“政策定向放松”，只不过存贷比的调整比央行的定向降存来得更加猛烈。
6月30日下午，刘利刚对记者表示，2014年的新增贷款总量预料将超过10万亿人民币。据数据显示，2013年全年人民币贷款增加达8.89万亿元。那么按照刘利刚的预测，今年商业银行或多释放1.1万亿贷款。
房贷排队现象有望缓解
2014年以来，审批门槛提高，房贷收紧已是不争的事实。
南坪的石先生买了一套二手房，房贷办理银行是一家中小股份制商业银行，半年来，他一直在为房贷办理的事情奔波。
“6个多月了，房贷还没办下来，现在到了交房的时候，就因为房贷，一直交不了房。”石先生昨日晚上对记者抱怨说。
某商业银行个金部负责人告诉记者，今年受制于存贷比的临界指标及宏观调控，上半年，各家银行的房贷额度难以满足市场要求，“房贷排队现象比往年更加明显。时间也更长”。
据他透露，该行上半年最长的排队甚至等了4个月才办理完房贷。
在李瑜看来，存贷比的调整，下半年银行缺钱的状况将缓解，同时房贷也将出现一些松动。
“企业贷款、房贷、消费类贷款额度可能比上半年要宽松一些。”李瑜分析说，银监会调整存贷比，会释放一部分商业银行的资金，但同时并没有限制投向，因此，资金一部分可能流向房贷市场，利率不一定会降，但排队现象会得到缓解。
不过，重庆某涉农贷款较多的银行有关人士向记者透露，从央行定向降存以来，该行的房贷排队时间已出现缩短，“只要客户资料齐全，并且信用好，一个月以内就能拿到房贷，排队时间比前几个月要缩短很多。”
“商业银行对信贷的调整，受制于三个指标，存贷比、存款准备金以及央行全年信贷规模指标。”该负责人同时指出，此前央行已定向降存，昨天银监会调整存贷比指标，确实能释放一部分银行资金，但商业银行真正放松房贷，还需要央行下令扩大信贷规模，“只有这三个指标都放松，才能缓解目前实体经济和房贷的缺钱现象”。
不过，该人士向记者透露，从现在央行和银监会的货币政策微调来看，7月份以后，可能房贷会一定程度的放松。
“至少比上半年要宽松一些，首套房房贷排队也不会太长。”
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