新政促使市场回暖 为抢房造成交通大拥堵

10月17日，北二环安定门的安外大街与和平里北街交叉口，南北方向、东西方向造成大面积拥堵，百余辆车围堵在这里，持续时间长达2个小时左右。记者从现场了解到，造成这次大拥堵的原因，不是因为交通事故、也并非是因为交通管制，而是因为抢房!

记者获悉，上百辆车围堵抢购的房源，是位于北二环安定门的盛德紫阙项目。据了解，该项目是目前唯一在北二环出售的房源。

记者走访了该项目，造成拥堵的原因，记者认为有以下几点：

第一，从宏观方面说，北京(楼盘)豪宅似乎是低迷楼市中率先复苏的市场。“十一”前夕，央行对于个人房贷的放松，有效降低了改善型购房者的购房首付门槛及资金成本，这也促进原本犹豫不决的改善型客群加速出手;

第二，稀缺性。记者了解到，目前在北二环这么稀缺地段出售的项目，只有盛德紫阙一个，而且就价格来说，58800元/㎡起的价格，可以说是拿五环的价格买耳环的房子。加上核心地段物业的升值潜力，吸引了大批量的投资者来抢房;

第三，品质感。据了解，盛德紫阙联合世界500强知名品牌，从精装修、智能化、健康科技等各方面，为居者提供健康舒适的居住的环境，而结合北京的雾霾现状，该公寓还采用高科技，加入过滤PM2.5的装备，实现真正的“会呼吸的豪宅”;

第四，学区房。除了拥有稀缺地段、知名品牌之外，这里最重要的一点，就是学校环绕。据网上资料，东城区共有37所学校，在盛德紫阙项目一公里范围内的，就有包括171中学、青年湖小学等重点学校。北京学区房的价格，一度攀升到10万/㎡之上，盛德紫阙58800元/㎡起的价格，加上学区房的优势，这也是造成哄抢的原因之一;

第五，房源确实不多。据盛德紫阙项目负责人介绍，即将要开盘的一期，共有180多套房源，现在只剩下十几套房源，其他房源均已被预定。物以稀为贵，更何况是位于北二环这样的地段上的项目，为抢房造成交通拥堵，买房人的迫切心情，完全是可以理解的。

截止发稿前，记者又通过电话了解到，拥堵造成的交通违规费用，发展商盛德集团已经全部代为缴纳，房源基本被抢完，项目负责人强调，“没抢到房源的客户，还可以等项目的二期”，具体可排卡日期，还要等确定之后才能公布。