年后的凯里房租租金上涨近一成

　 多彩贵州网讯  每到年后，都会“涨”声一片，而房租从未逃过此“劫”，记者走访发现，凯里房屋租赁市场已回暖，租金上涨近一成。

　 　凯里房屋租赁市场已从淡季苏醒

　　近日，记者走访凯里市城区了解到，节后租房需求量激增,房源紧俏,房租再次上涨。

　　在清江岗亭附近的百盛房屋中介，一位工作人员告诉记者，从年后到现在已出租了20多套房子，“春节后，每天来我们这儿咨询租房信息的人不下十个”。

　　一位正在该中介咨询租房信息的李小姐表示，她在网上看到有很多房屋出租，但打电话过去时，别人都表示房子已出租，“我在街上遇到好多个人中介，但看一次房就要30—50元，我还没看中房就要收我的钱”。

　　在北京西路一家叫中城佳鑫的中介公司，工作人员也表示，年后的租房市场比年前活跃得多，但房租较年前上涨了不少。

　　据该工作人员介绍春节结束后，外来务工人员以及不少学生返校加上一些租客的租约到期，使得凯里市房屋租赁市场回暖。

　　 房租“涨”声一片 涨价一两百元

　　在走访中,记者还了解到市区热点区域房租每月均上涨一两百元,涨幅在10%以上。

　　位于韶山南路宏源房屋中介的周女士告诉记者，春节后一个月内是租房高峰,租房需求多,房源紧张,价格上涨在所难免，根据房型不同，所处位置不同，涨幅在100元—200元。

　　在58同城上面，记者发现两室一厅的租房价格基本上在1200—1800元之间，单价合租价格在300—600之间，如果房子属于小区房且精装修的话，价格将会在1800—2600元之间。

　　一位租住在万博化肥产小区的李女士向记者坦言，春节回来后，就被房东告知要涨200元房租，“房东说年后好多物价都上涨了，所以想在原来1100元房租的基础上加200元”。

　　“我租的单间原来价格是350元，正好年底到租期，3月份房东收房租时表示要涨到450一个月”，在418医院上班的王青告诉记者。

　　据悉,像王青一样遭遇房租涨价的并非少数,因为每年春节后都是一年中房租上调最集中的时期。

　　找人合租房屋更划算但需挑对人

　　记者走访时还发现，对于刚毕业的人来说，与别人合租比自己住单间要划算得多。

　　据了解，在凯里市内，如果是租住单间的话，价格一般在300—600元之间，水电费是不是按居民用电缴纳，且大部分房间内只有床等简单家具，有的房间连独立卫生间都没有。

　　而选择与人合租时，租住的房子一般是二室一厅或三室一厅，室内家具都比较齐全，且用水用电都是按居民用电自己缴纳。

　　在58同城上面，记者看见有不少房子都在招合租者，记者一连拨打了5个电话询问是否有房时，对方均表示房子已出租，可见合租较火热。

　　但什么事情都有它的两面性，合租也不例外。小琳与两个女生一起住在万博附近的三室一厅，室内有热水器、洗衣机、冰箱等，每个月算上水电费在400元左右，但最近却有一个问题困扰着她。

　　“我们有合租约定，不许带男生回家过夜，每个星期轮流打扫卫生等，但有个室友经常爱带女性朋友回家，偶尔也会带男朋友，每次都是先斩后奏，没有经过我们同意就直接带人回家过夜”，小琳坦言既然有约定在先就不应犯规，且都是女生住有男生来真的很不方便。

　　签租房合同注意核对细节

　　面对渐暖的房屋租赁市场，业内人士也提醒广大租客，要选择有正规营运资质、规模较大、信誉较好的房屋中介公司，以免自己的合法权益受到侵害。

　　此外，签订租赁房屋合同时应仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详细询问，对违约责任、房屋维修以及费用等问题要进行约定。

　　选择合租的毕业生或者实习生，也有许多地方需要注意。比如在合租之前需要取得房东认可，而不能听取合租人的片面之词；另外在合租对象的选择上，也尽量选择熟悉的人，比如同事或同学，尽量避免与陌生人合租，以减少不确定因素可能带来的安全隐患。