向花园式园区迈进——走进紫云石材工业园

    紫云石材工业园位于紫云自治县猫营镇，优质的大理石矿产资源成为吸引大量石材加工企业入驻园区的重要因素之一。立足自身资源优势，紫云县委、县政府提出“以石为主，与时俱进，多元并举”的发展思路，在遵循这一思路的同时，守好发展与生态两条底线，不断探索前行。

    建设：筑巢引凤

    猫营河水潺潺流淌，园区道路平直宽阔，树木草坪绿意盎然，厂房建设整齐划一……，走进紫云石材工业园，“敞、畅、靓”是最直接的感受。

    “敞”，宽24米的猫营工业大道贯穿整个园区，大道右侧是正在建设的1000套公租房，紧挨着的是10万平方米的标准化厂房，行进不远，小微石材园映入眼帘，沿线可以看到正在平整土地的大型企业的厂房。“整个园区规划占地面积12.02平方公里，有紫云玉腾石业有限公司、贵州六和石材有限公司、紫云鸿基石材基地投资公司、贵州梓峰金石矿业等大型石材企业，以及占地100多亩的小微石材园等。”园区党政办副主任胡清鸿介绍说，“标准化厂房及公租房正在进行主体建设。”

    “畅”，以8.3公里长的工业大道为主轴，滨河路、紫荆路、龙井路等支干道因需而建，园区路网基本形成。“目前，工业大道已完成路基工程，部分路段铺设了沥青，滨河路基础及路面工程已完工，紫金路正在加快建设中。”胡清鸿说。

    “靓”，走在园区，没有蜘蛛网般的电缆，也没有横流的污水，看见的是养眼的青山、田畴，听见的是猫营河潺潺的流水声。对于园区的规划建设，胡清鸿很是自豪，“我们在园区路网建设中，将供水、强弱电、排污、排水等管网铺设入地，在道路两旁安装了路灯，栽种了行道树，在空地上铺种了草坪，为今后打造一个花园式园区奠定基础，让企业在园区驻得舒适惬意。”

    “致力于提高基础设施条件，改善招商引资环境，园区自建设以来完成总投资近58亿元，其中，基础设施建设项目完成投资近22亿元，产业项目完成投资36亿元。”紫云自治县县委常委、园区管委会副主任黄和祥告诉记者，目前，园区基本实现供水、排水、供电、道路、通讯、网络及有线电视“七通一平”。

    融资：穷则思变

    筑好巢才能引来金凤凰。然而，“筑巢”需要大量的资金，面对58亿元这么一个庞大的数字，如何融资？“穷则思变”是园区给出的答案。

    “2012年1月组建紫云自治县产业园区投资开发建设有限责任公司，作为投资融资平台。2014年11月，将该公司更名为紫云自治县产业园区经营投资开发建设有限责任公司，并变更其经营范围，变更后的公司作为紫云工业园区的经营性实体公司以及园区投融资平台。”黄和祥认真回顾着这个历程。

    组建好公司，就要让其真正营运起来。

    “首先是以项目建设、土地抵押等方式向银行申请贷款和社会融资。其次，充分发挥经营公司的平台作用，通过特许经营权转让，获得猫营镇大石板、平寨轿顶山两矿山开采权，采用反BT模式，以这两座矿山作为投资的资本（股权）与园区内石材开采加工企业共同合作开发建设。同时，加强土地储备运作，壮大公司资产。截至目前，通过公司资金收储土地3000余亩，用收储的土地作为公司资产进一步进行开发和融资，除满足基础设施建设用地外，预计收储的土地折合资产2亿元以上。”因为缺乏资金，就得想方设法找资金，谋出路。

    从2014年开始，公司采取资本运作方式，参与项目建设，平台作用发挥到极致。

    2014年11月，以土地作为合作条件与安顺投资有限公司合作建设园区10万平方米标准化厂房项目，共同建设，共同招商引资企业入驻，共同收益；

    2014年6月以来，与紫云自治县交通发展有限责任公司合作建设园区内基础设施建设项目，互补共赢发展；

    2015年1月，与贵州黔中产业开发有限公司合作开发建设园区1000套公租房项目，项目建成后，2万平方米商业用房出售、出租资金可作为双方的共同收益，利益分配按照出资比例进行分成；

    2015年1月，拟与山西国基公司合作开发建设园区商品混凝土拌合站，园区经营公司以土地、砂石矿山作为出资资本，对方以货币出资，项目建成后，园区经营公司以每立方砂石、每立方混凝土分别提取2元、4元的成本费，对方经营4年后，项目所有资产移交给园区经营公司，由园区经营公司自行经营，每年可盈利1500万元；

    “今年园区经营公司还计划投资饮用水水厂生产建设项目，目前，该项目已完成水样的检测，水样检测符合相关要求，达到国家二类水标准，目前正在办理相关审批手续，项目计划总投资5000万元，项目建成后，预计年收入约1000万元。”黄和祥欣喜地说。

    穷则变，变则通，通则久，园区就这样一步步壮大起来。

    招引：招好选优

    融来了资金，建好了园区，如何引来金凤凰？“只有发挥亲情、友情、真情，主动上门宣传，主动邀请考察，主动研究服务，客商才会被我们的真情感染、诚意感动、热情感召，来投资兴业。”园区党政办主任粟莉说。

    年产120万平方米大理石板材的紫云玉腾石业有限公司入驻园区，除了看中猫营丰富的石材资源，还被真诚和热情所打动。在紫云县委、县政府和园区的鼎力支持和贴心服务下，项目建设曾创造了业内纪录，一期工程从建设到试投产只用了10个月的时间。

    提到园区服务，厂长陈玉保一个劲的说好：“不管是生产还是生活遇到难题找园区就对了。”为了方便玉腾职工就近居住，园区特地在公司附近建了100套公租房作为玉腾职工宿舍；为了方便运输，园区将原本与玉腾连接的烂泥路进行了硬化，让企业安心生产，无后顾之忧。

    将服务进行到底，园区将完善项目后期跟踪服务作为促进项目落地的重要着力点，以此让项目引得来、留得住、发展好。

    “2014年共计签约项目37个，签约资金46.42亿元。今年以来，共引进企业3户，鸿伟农机、金博石英、贵安碳酸钙，涉及投资2.75亿元。”

    在园区党政办公室，一张普通的电热铁炉子却是粟莉口中的“亿元桌”。“就在这张桌子上，我们签了好几个亿元级企业。”不搞过场，不拖沓，讲速度，讲诚信，谈好就签约的办事效率得到了企业的好口碑。

    凭着好口碑，入驻企业越来越多。需要800平米生产厂房的一家瓷粉加工厂想进入园区发展，5月19日到园区考察调研，5月23日签约，24日选厂房入驻园区。“听其他企业说园区环境好，服务好，办事效率高，还有政策支持，我也想入驻发展壮大。”企业负责人刘红春说。

    “马上就办、办就办好”，不管是大企业还是小企业，园区一视同仁，用“一站式、保姆式、代办式”服务，让企业享受星级待遇。

    目前，园区共有企业33户，其中生产企业24户，在建企业9户，生产企业中2000万元以上规模企业13户、500万元以上规模企业19户。2014年实现工业总产值11.04亿元，完成税收0.61亿元。

    “虽然园区需要发展，但是并非所有企业我们都招引，而是严格按照国家环保要求把好关，招好选优，控制污染性企业进入园区。”黄和祥说。“取消GDP考核，不等于不发展工业，而是对我们发展工业提出了更高的要求，作为工业园区，我们不仅要‘金山银山’，也要‘绿水青山’。”

    对于园区下一步的发展，黄和祥心中早有计划：建设休闲观光花园式园区。“在推进产业项目建设的同时，我们将进一步完善园区公共基础设施，加大绿化亮化的投入，引进宾馆酒店进入园区建设，依托园区内的猫营河开发休闲度假游，让园区成为猫营、紫云乃至安顺的休闲观光后花园。”（罗希 刘仲强）