成都公积金贷款新政明起实施 最高可贷50万 连续缴存6个月可申请

■天府早报记者龚琼

成都市公积金政策又出重大利好。昨日，成都市公积金中心对公积金贷款政策作出新的调整，其中包括职工贷款申请条件，由此前连续正常缴存公积金满12个月调整为满6个月；单笔贷款最高额度由此前40万元提高至50万元；已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行首套房贷款政策。

该新政将从11月1日开始执行。这是成都市公积金中心根据住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》做出的最新调整。业内人士认为，此项政策为成都楼市带来利好。

■数据

实施新政后首套房少付息13.9万

此次成都市公积金中心将最高贷款额度由40万元提高到50万元后，如果以贷款期限20年计算，首套房在执行基准利率的条件下，职工采用等额本息还款，使用公积金贷款比商贷少付利息13.9万元；二套房在利率上浮10%的条件下，公积金贷款比商贷少付利息15.7万元。

变化一·缴存时间

连续缴存12个月 连续缴存6个月

“按照现在执行的政策，职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金一年，调整后，这一时间将缩短为半年，参加工作时间不长的职工也可以使用公积金贷款。”成都市公积金中心相关负责人介绍说。

从下月1日起，已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。

变化二·单笔贷款

最高额度40万元 50万元

成都市公积金中心方面表示，下月将实施的另一项重要调整为公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。相关负责人告诉记者，近年随着房价的上涨，贷款额度相应调高才能更有效地解决职工的贷款需求。

“公积金贷款的主要功能是服务职工的基本住房需求，根据近年贷款业务的运营情况分析，公积金贷款职工以购买首套房和90平方米以下中小户型为主。而目前我市公积金贷款合作楼盘主要分布在二环外，综合考虑区域住房均价等因素，当前条件下，50万元的额度能较好地满足职工的贷款需求。”成都市公积金中心相关负责人表示。

变化三·二套房政策

首付最低需要5成利率需要上浮10%结清再购房，执行首套房政策

使用公积金二套房贷认定政策也有调整。目前，购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。

同时，二套房贷款放宽，购买成都市第二套住房的公积金贷款职工，其贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房，取消对现有和所购住房建筑面积不得超过144平方米的限制。

变化四·成都籍职工回蓉购房

无法进行贷款 可在成都申请贷款

此次公积金政策调整还开通了异地贷款业务。

成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。

而就在上个月，成都籍职工在外地工作的，还无法在成都公积金中心进行贷款。