限贷松绑预热成都楼市 专家预计年内成都房价仍以稳定为主

人民网成都11月7日电　（王军） “央四条”的出台提高了购房者对楼市的信心，公积金新政力度加大，市场不断释放出利好信号。10月，成都看房客户数量明显上升。但是专家分析认为，成都房价在年内仍以稳定为主。

10月成交量走稳 反弹动力上涨

据成都链家市场研究部数据统计，2014年10月成都新房、二手房共成交10075套，环比9月10446套的成交量小幅下降3.6%。其中10月新房共成交6765套，成交面积为677463平米，环比分别上涨10.2%和9.8%，同比去年同期分别下降28.8%和23.8%；二手房成交量为3310套，成交面积为302521平米，环比分别下降23.1%和22.4%,同比去年同期下降6.3%和1.0%。10月新房、二手房成交量同比去年同期均有一定程度下降，但二手房成交量下降幅度较小。其中，2014年6-10月新房、二手房成交量详情如图一。

图一（数据来源于“成都链家地产”）

从图一可以看出，10月新房、二手房成交量并未出现预期中的较大幅度上涨。成都链家市场分析师易冬强分析称：政策对于楼市的影响程度决定于政策落地的“力度”，房贷利率较大幅度优惠以及网签数据与实际成交存在一定时间的滞后是10月楼市表现平平的主要原因。

易冬强还介绍到，“央四条”出台后，市场新增客户以及新增客户带看量明显上涨表明客户购房积极性上涨，预计在较大力度的刺激下购房需求将会集中释放。