房企晒成绩单

春暖花开，又迎房企集中放榜，算是对刚过去的2014年交出一份考量成绩单。北京晨报记者查阅发现，在这一轮成绩单上，众多房企的业绩分化趋向鲜明。面对变化多端的市场，有的房企跨界，有的房企转型，还有的房企正处于困局中。未来的道路还会荆棘密布，每个房企将要走向何方，还要看地产大佬们如何掌舵。

（相关报道详见B18、19版）

■一周关注

3月京房租同比上涨3.6%

春节过后，随着返京高峰来临，本市房屋租赁市场3月份表现出“量增价涨”的旺季特征。来自伟业我爱我家的市场数据显示，3月份房租均价为3982元/套，比2月3843元/套的均价上涨了3.61%，比去年同期3843元/套的均价上涨了3.61%。在成交量方面，经我爱我家成交的房屋租赁业务比2月大幅上涨了218.9%，比去年同期上涨了27.6%。

2010年春节后3月份租金同比涨幅高达11.5%，2011年3月份租金同比涨幅为16.4%，2012年为5.9%，2013年是12.5%，2014年是3.5%，目前3月份均价同比涨幅为3.6%。

点评：3月，北京租房市场旺季来临，“量增价涨”的特征再次呈现。

二手房市场在回暖

截至3月25日，当月北京二手房网签量8173套，环比2月份同期增长18.04%，比去年3月同期增长18.19%；网签面积73.63万平方米，比2月份同期增长15.15%，比去年3月同期增长16.30%。

“3月份我爱我家二手房合同成交量环比和同比均显著上涨，”据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，3月份北京我爱我家合同签订量比2月份同期大幅增长了129.0%，比去年3月同期大幅增长96.5%。在成交量显著反弹的情况下，市场价格目前同比虽然仍是回落，但环比出现一定幅度的上涨已是事实。

点评：3月底出台的楼市组合拳，让业内更加确定3月全月北京市二手房网签量突破万套不是问题。

一季度土地成交量下滑

随着北京通州台湖镇亦庄新城住宅用地的开标，一季度北京土地市场全部地块将出让完毕。据北京国土资源局及亚豪机构的数据统计显示，一季度北京土地市场共成交地块28宗，经营性用地为25宗，其中房企联合拿地数量占比近半。同时有统计显示，一季度北京共实现土地出让同比去年一季度减少了22宗。

点评： 房企抱团拿地渐成常态。