房地产板块走强上涨股票近百家

20.07.2014 16:58

18日，房地产板块走势强劲，截至发稿，板块涨幅1.47%，个股中，中粮地产、S前锋等2股涨停，中航地产涨逾7%直逼涨停，阳光城、保利地产、华业地产、金融街、荣丰控股等个股涨幅靠前。

消息面上，据媒体称，刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高，召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计的消化库存；进一步加强房地产结构调整；以及完善房地产项目周边配套设施。

东北证券认为，政策面上，6 月份，相继有沈阳、呼和浩特、济南和厦门等城市开始放松限购，并最终得到证实。此举预示着随着房地产行业调整的逐步深化，地方政府局部微调的行为得到中央的默许，预计下半年将会有更多的城市跟进。但从中央层面来看，下半年宏观调控政策全面转向的可能性依然不大。市场面上，从商品房销售数据看，5月份和 6 月份的新房单月销售逐步企稳，市场连续下行的态势得到暂时的遏制。

广发证券表示，主要房企市场占有率提升过程中的销售规模测算结果显示，在中性假设条件下， 2013 年至 2020 全国商品房销售规模复合增速在 5%，top10 房地产企业在此过程中，市场占有率目标为 25%，前 10 名房企从 2013 年至2020 年销售规模的符合增速为 14.9%，远高于行业平均增速水平。通过对不同行业环境以及主流房企市场占有率假设的测算，在集中度不断提升的情况下，top10 以及 top20 房企的销售规模增速均显着高于行业平均水平。站在企业的角度上来看，尽管行业整体增速有所下降，但随着企业市场占有率的提升，房企销售规模依旧可以保持高增速状态。