房屋养老钱难养老屋 相关人士：或将业主自治

　　本报讯 10多年前买房，如今，房顶漏水了，业主希望申请使用维修基金补漏，不过“三分之二以上业主同意”这个条件，却怎么也达不到。近日，家住花溪溪北路的张荣林，就为这样的问题犯难。记者走访发现，对于房屋过保后屋面漏水问题，顶层住户有些无奈。

　　“每逢下雨天，卧室床头要用桶接水。”张先生告诉记者，他所住的长洲阁1单元602为房屋顶层，考虑到屋面属于公共部分，张荣林把情况告知小区业委会，希望能申请使用房屋维修基金，处理屋面漏水。

　　按使用房屋维修基金的申请条件，需得到该单元三分之二以上业主同意，但调查结果显示，12户住户中，共征集了7户人家意见，除顶层2户外，5户明确表示不同意。无奈之下，12月上旬，张先生自掏腰包，花了1万元钱，请工人做防水。“10多年前就交了维修基金，到了该用时却不能用。”张荣林说。

　　张先生的事情并非个例，在麒龙溪园小区，业委会陈主任告诉记者，小区于2002年交付使用，共27个单元近300户，这两年，几乎每栋单元楼顶都出现不同程度漏水，处理办法基本为住户自掏腰包。“楼下住户认为，他们基本不使用屋面，故不愿意同意使用维修金。”

　　记者走访花溪的兰馨桂馥、九龙花园等8个小区了解到，同样的难题，也困扰着不少单元的顶层住户。

　　花溪区住建局物管科范科长告诉记者，房屋维修基金的申请使用，按流程，需由业委会或业主大会提供三分之二以上业主同意材料、施工方案、预算等材料。“材料经物管科核实后，再拨款。”

　　张先生认为，如维修金能由小区业主代表管理，使用起来就会灵活高效得多，不会造成房屋养老钱到了该用时，却不能使用的局面。

　　（本报记者 罗付伟）

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　　房屋“养老钱”

　　或将业主自治

　　贵阳市住建局房屋资金管理办张处长介绍，《贵阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理规定》颁布施行至今，已经近十年。已经难于适应新的形势。

　　张处长透露，2015年上半年，我市有望出台一部新法规。

　　该法规配合信息化建设水平的提升，可逐步通过网络、短信等多种渠道来解决申请使用资金难的问题；对于缴纳的维修基金，市民可通过网络，随时查询缴纳、使用、增值等情况，让房屋“养老钱”的管理更高效透明，逐步实现业主自治管理。