星泰房开被录黑名单贵阳星宸国际问题一箩筐
贵州星泰房地产开发公司逾期两年未交房的新闻上周见报后，反响强烈。更多的业主前来倾述苦水，曝露出贵阳三桥改茶路“星辰国际”项目种种不堪现状。
入住一年无三通房屋产权拿不到
星宸国际有商铺，也有商品房。两者都办不到房产证。
业主王女士说，在她收房准备入住的时候，发现她买的房子已经卖给他人，千般协调，只好补款购买了另一套较大户型的房子。
在王女士与星泰房开再次签订的购房合同中，双方约定，“将原来120平米的房子置换为150多平米的房子，单价以原购房单价为准，原合同已交房款自动转入新置换房预约款。”
协议中还规定，房屋未达到入住条件前(没有实现三通等)，根据原合同条款，甲方(星泰房开)违约未按期交房，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。甲方不得再出现一房两卖，如出现再次违约，甲方将支付乙方已付房款的双倍违约金，并在一个月内付清。
然而王女士延期整整延期一年，才拿到房子。“本该2012年6月交房，第一次告知我们延迟到2013年年初，后又接到通知延期到2013年6月。”
然后就是噩梦不断。
“一直以来我们都是用施工用电，电费高，电压不稳。小区物业无人管理，脏乱差、有业主一个月被偷3次。电梯也常常出问题。”
更要命的是无法办理房产证。王女士说，入住到现在，银行工作人员已经两次登门，说来清算房产。追问银行工作人员后才知道，有88户住户的房屋已抵押给银行。
王女士有一堆问号：什么时候能办下房产证?什么时候能用上一户一表?小区的环境什么时候才能得到改善?……
已经入住的商品房业主王女士觉得很愁，但是商铺业主席女士更愁。她付了钱，连入住都不行。
“我知道的情况是，目前已有124户商铺业主统一登记了退房信息，但是购买商铺的有300多家，大半业主没能联系上。”星宸国际商铺业主席女士说，“最初召集到的50多家业主去年9月向贵州星泰房地产开发有限公司提交了‘退房通知书’，星泰房开表示无力退款，协商后又于去年10月底签订了购房合同补充协议书，约定甲方赔付延期交房违约金。”
据称，这一批业主仅拿到了2个月的延期交房违约金，之后房开公司便以没有资金偿还为由，拒绝继续履行约定义务。
“7月1日，我们获得市住建局的回复，称房开已经汇入300万进入住建局监管账户，近期还将有400万陆续汇入。”席女士说。但是席女士仍然很忧心。她说，已登记的商铺业主，所付房款都接近2000万元，资金差额还是很大。
星泰房开上黑名单三通问题正在解决
记者看到了市住建局在网上给业主的回复，称已向该房开公司追缴房屋维修基金入专户共20万元，市住建局协调购房业主起诉房开公司，市政法委协调法院启动司法程序。约谈公司法人。同时采取行政手段，已于1月16日报请贵州省住房和城乡建设厅，将该房开公司录入不良企业“黑名单”并予公开曝光，禁止该公司法人及股东进入房地产市场开发。
市住建局回复称，星泰房开在2013年小区业主收房时收取了业主半年的物管费，但未全部移交给负责该小区物业服务的宏资物业服务公司，导致物业公司无法开展物业服务工作。经协调相关部门处理，现小区供水已改为居民生活用水。市供电部门已将生活用电接至小区变压器，目前小区已完成一户一表安装通电工作，但由于房开公司还拖欠供电局电费，电费尚未改为居民用电标准，收费还是按施工用电收费。燃气方面，房开公司尚欠燃气集团90余万元，通过协调，现燃气公司正进家安装一户一表。