杭州市国土资源局公布用地规模

昨天下午，杭州市国土资源局公布了2014年可供出让的商品住宅和商服用地，总计34宗，土地面积约1391亩。

据了解，年初该市国土资源局发布了集年度出让计划和土地信息于一体的第一期《读地手册》。在此基础上，第二期《读地手册》对区位相对优越、配套相对成熟的拟出让地块进行重点介绍，并有针对性地对地铁沿线的商服用地进行了集中推介。据统计，第二期《读地手册》收录商服用地26宗约1066亩，住宅用地8宗约325亩。

从此次《读地手册》收录的经营性用地分布区域来看，热点集中在西湖区、之江转塘、拱墅区、东站枢纽核心区，西湖区、拱墅区依然是杭州土地供应大户，前者供应7宗地块，总供应量达到355亩，后者供应10宗地块，总供应量近293亩。西湖区的文二路、古荡单元，以及蒋村、三墩均有商业用地供应，而拱墅区桃源单元，既有宅地供应，又有两宗商业商务用地。地铁九堡板块依然以国际商贸城为主要供应主力。从推介的结构来看，商服用地可供出让量整体上升，除了大清谷、桃源单元、城北新城杭钢地块，这次发布的34宗可供出让的经营性用地，仅有6宗不是规划地铁沿线的地块。有业内人士评价，这一特点的出现，和城市建设的不断推进有关。不少板块在前两年宅地集中供应的基础上，开始补充供应商业金融用地，以改善板块的配套条件，实现新兴板块的可居住性与成熟性。此外，与年初市国土资源局发布的第一期《读地手册》相比，第二期《读地手册》新增13宗663亩土地。其中10宗535亩商业用地。新增的三宗住宅用地共128亩，分别位于塘北单元、双浦单元、彭埠单元。

值得一提的是，第二期《读地手册》收录可供出让的地块中，相对于核心区域的住宅用地，有古荡单元B-R21-08地块，该地块东至冯家河、南至高技街、杭州星辰房地产开发有限公司毛家桥公寓1-5幢，临近地铁二号线古翠路站，不过地块面积不大，建筑面积仅有4万多平方米。庆隆单元FG01-R21-03、R22-01地块，和塘北单元R21-C26地块，虽然行政区划不同，但同属申花桥西板块，相信也是市场关注的焦点之一。林亮