毕业季 小户型“一房难求”

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毕业季，市区租房不容易

随着六七月毕业季到来，租房旺季也随之来临。记者连日来从贵阳多家房屋中介了解到，6月以来，房租普通上涨了两三成，二房以下的小户型房源最受毕业生青睐。

部分毕业生热衷“拼租”

  作为刚出校园收入不高的群体，能找到一套物美价廉的房子是毕业生们的心愿。贵州大学法律系即将毕业的小张同学告诉记者，从5月份开始，班上很多打算在贵阳找工作的同学们就已经开始租房了。“虽然还没有找到合适的工作，但如果一旦应聘成功就要涉及租房的问题，所以还是提前准备点好。”为了节省开支，小张和同级的两个老乡一起在红边门附近以租金1400元的价格租了一套二室一厅的老房子。因为自己出的钱最少，所以只能暂时睡在客厅里。

在58同城、搜房等房产网站，记者看到了不少学生求租的帖子，而不少网站也开辟了毕业生租房的专题。在不少寻租的帖子中，尤其以求合租的帖子居多。记者发现，这类求合租的帖子多要求平摊后每人租金大概在600—800元左右。

市区房租普涨5%～10%

  “现在师大附近的房子，如果是普通的二室一厅，房租基本上在1800元～2000元之间，进入6月以来，不少房租合同为半年一签的房屋都被房主提价了两三百元不等。”昨日，宝山北路附近一家房屋中介机构的汪经理说道。

在走访了二十一世纪等多家房屋中介后，记者发现不少位于中心地段的房屋租金比同期悄然上涨了5%～10%左右。在大南门附近的一家房屋中介贴出的租金表上，记者看到纪念塔附近的一室一厅、总面积不足60平方米的房子，每月租金为1800元，而另外一套多了20平方的二室一厅房子，租金已超过2100元，而这套不接受议价的房子，需要“押一付六”，同时，得向中介支付半个月的租金作为服务费。

  “每年这个时候我们都不愁房子租不出去，大量毕业生涌入社会，不少环境较差的房子也会被人问及，市场的需求量增大，产品又没有比之前得到更多的释放，所以租金上涨也符合市场规律。”据汪经理介绍，目前，每套房子租金平均涨价200～300元不等，整体价格较以往上涨5%～10%左右。

毕业租赁潮催高租金

  房租为何出现较大幅度上涨？除了业内人士分析的房源紧张外，贵州商专房地产研究中心主任朱华认为，物价上涨，房东跟风也是造成房租上涨的原因之一。

  “近年来，有买房需求的市民选择租房观望，同时不少房东为了转嫁贷款加息及购房成本而提高房租，另外物价上涨以及大学生毕业租赁潮来临等因素，都会导致七八月份房租持续上涨。”朱华说道。

另外，朱华也分析说道，随着近年来旧城改造力度较大，不少私房被拆迁，一方面导致房源减少，另一方面，也使得不少暂未搬到回迁房的拆迁户加入租房队伍，加上新就业大学毕业生、陪读家长等，使出租房供需差距渐渐拉大。