5大市级公租房项目2个已"清零" 可租房源不多

21.07.2014 15:38

曾经担心“供过于求”的公共租赁房如今变得异常抢手。截至7月14日，本市五大市筹公租房项目中，普陀的馨越公寓和徐汇的馨逸公寓房源都已“清零”，剩下的三个项目可租房源也不多了，新江湾尚景园还剩22套、华泾馨宁公寓28套、闵行上海晶城晶华坊303套。目前，多区已启动了区属公租房源作为补充。

乍一看，“资历”最小的上海晶城晶华坊所剩房源最多，项目位于闵行区朱梅路266弄，住宅建筑面积11.67万平方米，总计1680套住房。其中一居室432套，每套建筑面积约为50平方米，二居室1144套，每套建筑面积约为75平方米，三居室104套，每套建筑面积约为89平方米。租金按照略低于市场租金水平确定，平均租金为32.36元/平方米/月。但实际上，2013年底才开始启动申请的上海晶城晶华坊公共租赁房，已经交出了签约率超85%的答卷，现在平均每天有十多人办理入住手续。

市筹公租房的供应缺口将由区公租房来补上。近日，虹口首批区筹公租房“中湾公寓”和“祥德路274弄”两个项目正式启动供应，有望缓解区域内青年职工和引进人才等“夹心层”群体的住房困难。此次推出的公租房项目可以达到“拎包”入住的标准。目前两处房源均已具备供应条件，获得公租房准入资格的申请人最快可于7月入住。

虹口区本次推出的公租房房源共计132套，其中，“中湾公寓”项目122套，“祥德路274弄”项目10套。房屋租赁价格遵循“市场评估”和“略低于周边市场租金水平”的原则，根据房源所在的具体楼层、朝向等因素，实行一房一价。其中，“中湾公寓”公租房项目位于中山北一路，户型均为一室户，每户建筑面积约17—50平方米，月租金价格从1000多元到3000多元不等。“祥德路274弄”项目则由公租房公司依托区内资源优势，租赁该小区内的10套房屋改建而成的，房型分为两居室和三居室，每户面积约60到90平方米，月租价格在4000元左右，更适合三口或四口之家居住。