百城均价两年来首跌 房地产市场基本面未改变

据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。

  从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。十大城市中，8个环比下跌，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。

  李国政分析认为，短期市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业采取以价换量的措施促进市场成交，一定程度上促使房价下降。同时，央行、地方政府陆续出台部分政策，积极引导市场预期。5月12日，“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率。部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求。新华社近期连发评论正确引导市场预期，多方综合举措将有利于促进房地产市场平稳健康发展。

  他分析，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。

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