花果园财富公寓热销之谜
一月售罄一栋，加推产品不到两周已销售过半，这是贵阳花果园财富公寓的销售节奏。“火”成这个样子，究竟为什么?其实商场如战场，要取胜的诀窍，说难也不难，无非就是天时地利人和，但如何把他们整合重组，一举制胜，才是财富公寓热销的关键秘诀。
公寓成交再创新高
2014被称作贵阳的“商业地产之年”，特别是公寓成交再创新高，较去年同期几乎翻番。是什么将贵阳市民投资公寓的热情激发到历史高点?
有购买了财富公寓的客户在网上发帖，追溯投资的原因。以前他经常和同样做投资的朋友探讨，在贵阳，任何一间商场，不仅一楼的任何一个角落都爆满，甚至二楼三楼也能做起来，基本没有空置。甚至还能看到很多极端的状况，私房菜馆、酒吧等等的，都开到楼上去了。“市区任何一个稍微大点的楼盘和住宅，楼上都隐藏着不少私房菜、咖啡馆、鸡尾酒吧，而且，这些地方生意都很火爆，不管再偏再远，都是宾客盈门。”
这些现象说明了什么问题?“说明这个城市实在太缺商业了，严重供不应求。”客户一针见血地判断说。
一方面是商用物业的严重缺乏，一方面是公寓的灵活兼容，既能用于商务办公，包括工作室、办事处、公司企业等办公场所，又能用于包括会所、私房菜、美容院、SPA等商业经营。“贵阳市太缺乏商用物业，所以新产品一出来都火爆得遭不住。”
已经买了财富公寓的李先生，尝到甜头后继续投资，在财富公寓加推产品时又一口气买了两套，之前没买的朋友看到他赚了钱也跟着买。大家公认的是，在花果园，基本上买公寓投资，对于贵阳市民来说似乎已经变成了“算账——收租——赚钱”这么简单的事情。
“投资看重的自然是保值升值，财富公寓有超长租约为保证，保值已经没问题了。那接下来就是升值，这就要看地段、配套，人气、品牌等等综合因素。”专业人士分析道，“1.5环的地段，在未来就是无可争议的黄金区，而CRD的规划极富前瞻性，四大街区充分吸纳人流，早前热销的财富公寓和财富广场又累积了品牌知名度和认可度，本身已是价值无限。而且财富公寓作为空中商铺，功能较为灵活，不管开工作室，还是美容院、私房菜、网店等都没问题，商气财气十足，这对于倾向于投资获利的人来说，自然是很大的保障。同时，这里有专业的租赁团队负责经营管理，业主只要每个月坐着收租就行了，确实是坐着就把钱赚了，很舒服。”
商业地产拼“配套”
花果园CRD已经成为一个商业奇迹，不管是之前的财富广场，还是现在的财富公寓，它们的火爆都印证了一点——商业地产已经进入了配套竞争的时代。越来越精明的投资者，看中的不仅是产品本身的优良品质，还希望一本万利，连同周边的广阔资源一起收入囊中。
“买一间小公寓，得整座CRD”这并不仅仅是财富公寓宣传口号，而是实打实的规划。不少人来实地观察后，都被CRD的众多资源所打动。作为贵阳市首座开放式商业街区，花果园CRD既有商务功能，也涵盖繁华商圈，以及运动中心、休闲街区、生态环境，是把诸多业态精心规划、资源合理分配后的集大成所得。对于极为看重周边环境的商业地产来说，如此配套，可谓画龙点睛，如虎添翼。
比起写字楼，公寓产品的兼容性和灵活性，使得它对周边环境的依赖性更为突出。不管是投资还是自用，购买公寓的客户都希望能聚集人气、环境、交通、商业于一体。而花果园CRD则满足了这个刁钻的要求。
1.5环城市商务港、四大商业街、5公里特色商业带，还有怡人舒适的生态环境。不夸张地说，CRD完成了一个几乎不可能完成的任务——在寸土寸金的市中心，缔造出一座集合高端配置、商业保障、办公环境、地段优势、生态价值于一体的开放式商业街区。而位于其中黄金地段的财富公寓，自然引发一轮又一轮的追捧热潮。