《2015贵州房地产蓝皮书》：行情有望好于去年

    ■核心提示

    6月22日，由贵州财经大学贵州省房地产研究院组织编撰的《2015贵州房地产蓝皮书——贵州房地产发展报告》在贵阳举行发布会，蓝皮书对市场作出乐观预测——2015年，全省市场需求逐步回暖，商品房市场交易量和交易价格的表现均有望好于2014年。

     第一本省级房地产蓝皮书

    据介绍，《2015贵州房地产蓝皮书》是我国皮书系列第一本省级房地产蓝皮书，也是第一本房地产基本数据涵盖到省、市、县三级的房地产蓝皮书。

    《2015贵州房地产蓝皮书》对2014年全省房地产市场进行了深度分析，对2015年全省房地产市场的发展趋势进行了客观预测，并对包括贵阳、遵义、六盘水在内的全省11个地区房地产市场的运行情况进行了分析与展望。蓝皮书还通过专题形式，对“新常态下房地产业的持续发展”、“新常态下的房地产政策基调”、“2014年贵阳住房需求调查分析”进行了深入研究及探讨。

     去年：销售面积同比增长6.9%

    蓝皮书数据显示，2014年全国楼市表现低迷，商品房销售面积全年下跌7.6%，而全年贵州全省商品房销售面积达到3178.1万平方米，同比增长6.9%，全省各月商品房销售面积增速均高于全国平均水平。与全国平均水平相比，2014年贵州省房地产交易量和交易价格相对平稳，库存压力较小。不过蓝皮书依然指出，2014年仍然是贵州房地产市场的调整之年，商品房销售面积同比增速下降，销售价格同比增速回落，房屋竣工面积增速大于销售面积增速，库存压力有所增加。

    尽管受到房地产调控政策及经济下行的影响，但2014年贵州省房地产开发用地出让单价仍保持增长，平均出让单价为2277元/平方米，其中商服用地平均出让单价为2730元/平方米，同比增长38.38%，住宅用地平均出让单价为1838元/平方米，同比增长11%。

     今年：需求回暖，有望好于去年

    蓝皮书预测，从地区市场来看，2015年以贵阳、遵义为代表的贵州房地产一类城市将进入深度的市场调整期，市场表现由“卖方市场转向买方市场”。都匀、凯里等二类城市将面临高速发展的市场选择，减量降速是必然结果。全省房地产三类城市将仍然处于发展的初级阶段。

    从宏观经济新常态与微观经济新活力相结合的角度看，当前，全省房地产持续发展的新动力主要体现在改革创新、人力资本红利、资源整合新模式等层面。2015年在房地产政策持续宽松、国家金融及税费政策支持力度加大的前提下，全省市场需求逐步回暖，商品房市场交易量和交易价格的表现均有望好于2014年。

    本报记者 赵宁