贵阳商品房库存较去年减65%7月不尽人意

据合富辉煌数据显示，1-7月贵阳市商品房新增供应面积共203.86万平米，同比去年同时期减少了380多万平米，下跌65%;截止至7月底，贵阳市商品房库存达822.74万平米，同比去年7月底库存量减少了约100万平米。

数据显示，除单价上涨外，成交套数、成交面积同比去年都有回落。前7月贵阳市商品房共成交338.03万平米，大大超出新增供应面积;成交套数31323套，成交均价为5229元/平米，同比每平增加428元。这一数据也从侧面反映出，成交产品的面积区间有所增大，碧桂园、万科缇香郡等一批房源的上市，拉动价格上涨，改善型物业比重增加。

7月，贵阳商品房共成交3170套，环比6月份下跌9.2%，同比去年7月下跌54.1%;成交面积为36.47万平米，环比6月下跌7.3%，同比去年7月下跌49.6%;均价为5202元/平米，环比6月每平米减少257元，同比去年7月增加287元。

大盘影响力减弱，无疑是7月销售滑落的主要因素。合富辉煌统计，今年前7月花果园共成交10839套住宅，占到总体的34.6%，下降了13个百分点。中天未来方舟共计成交2512套，占8%，下降了4.5个百分点，大盘话语权正在减弱，市场结构更加合理化。有专家对此评说，一盘独大已渐成过去式，精耕细作、提高产品品质和种类将是各家房开商努力发展的方向，合院、退台式洋房，退台式公寓等新产品的出现就是最好的力证。