贵阳“学区房”一房难求 专家：划片每年有微调
核心提示
网传“北京天价学区房：135万买4.4平方米 不能住人只为上学”，即便如此，仍一“空”难求……记者走访发现，贵阳的学区房同样一房难求：有的学区二手房，早上放出房源，下午就能卖出。然而，教育部门提醒，因学区划片每年都有微调，买了学区房未必就能上心仪的学校。
早上放房源
下午就卖光
10月份，贵阳新房价同比下降了1.4%，记者走访发现，贵阳市部分热点小学附近的学区房不仅价格坚挺，且一房难求。
“几乎每月都有近10个客户来问‘学区房’，但现在我们手上一套房子都没有。”昨日，在贵阳市北路，幸福树不动产的一位莫姓经纪人告诉记者，尽管市场对学区房的需求量很大，但房源却很少。他们每个经纪人手上都有好几个求学区二手房的客户，现在毫不夸张地说，早上将房子放出去，下午就能卖出。
同路不同价
学区房价高
走访中，记者了解到，是否属于学区房决定了房产的价格：位于南明区观水路上的南明小学旁的盛世花城，二手房单价在1.2万平米，该路段附近非学区范围的二手房一平米卖6000元至8000元；而省府路小学旁，贵山城市花园二手房单价9000元至1.2万元每平米，同样是繁华地段的大十字旁的天源大厦二手房只卖7500元的单价；实验二小旁的房价同样以是否是学区房划出“分水岭”：新开楼盘梦想典城现房售价9500元一平米，紧邻学校的小区宅学售价1万以上，而盐务街太乙巷等一些非学区房单价仅在5000元左右。
谈起贵阳学区房市场，一名二手房房产经纪分析，在公众越来越注重教育资源的今天，孩子的入学问题，已成考量一个楼盘宜居性的重要因素。为使孩子“不输在教育的起跑线上”，一些市民买房时对教育资源尤其是学区房的考虑，已成助推学区房房价快速上涨的主因。正因如此，不少中介正竞相将销售重点放在学区房上。
当心学区房
成了一个坑
但买了学区房，就一定能上心仪的学校？
省教育厅有关人士介绍，义务教育阶段学校招生原则上是免试、就近入学，具体学区的划分主要以县(区)为主，市(州)指导。记者从贵阳市南明区、观山湖区等教育局了解到：每年7月份，教育行政部门将划定义务教育阶段每一所学校的招生范围，并在网上向社会公布。
其中，学区划片每年都有调整，若辖区出现新建楼盘，片区内生源增长较大等情况后，为满足教育需求，调整将成必然。这将意味，即使你买了学区房，也未必就能上心仪的学校。 本报记者 段筠 胡颖
延伸阅读消除薄弱学校
均衡教育资源
据贵阳市教育部门透露：近年来，贵阳正努力均衡教育，逐步消除薄弱学校，让优质教育更优。
相关负责人称，将加快教育网点的规划布局，最终形成布局合理、方便就学的教育资源格局，避免城镇化推进中，教育资源“一地难求”的困局。
同时还将采取引进、委托管理、集团化办学等形式，发挥优质学校辐射和带动效应，实现优质资源配置最大化。
此外，将探索实施大学区管理,适当扩大片区招生范围，满足更多群众就近上学的需求。
