贵阳市公积金昨起实施“新政”

昨天，早报记者从贵阳市住房公积金管理中心获悉，从10月20日起，贵阳市住房公积金部分贷款条件有所调整，此前职工住房公积金缴存时间需要一年(即12个月)才可以申请公积金贷款购房的条件放宽，调整后凡是贵阳市住房公积金缴存职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，根据目前的政策，贵阳市民最低两成首付就可以买房，这大大降低了目前住房公积金贷款的门槛。

据了解，贵阳市住房公积金管理中心为积极发挥住房公积金制度的作用，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》精神，对贵阳市现行住房公积金贷款条件作部分调整，本次调整主要包括公积金缴纳期限调整、异地缴存公积金合并和二套房公积金贷款等三个方面。

“缴存公积金满6个月就可以用公积金贷款了，以前要求满12个月。”据贵阳市住房公积金管理中心有关负责人介绍，这就意味着用公积金贷款购房的门槛进一步降低，这对于缴存公积金时间较短的“刚需族”来说，提供了更多的方便，但同时需要注意的是，单位或职工连续三个月以上脱缴住房公积金的不能申请住房公积金个人住房贷款。

此外，对曾经在异地缴存住房公积金、在贵阳市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。针对已经有一套或多套住房的家庭，此次调整也有涉及，住房公积金个人住房贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)不能申请住房公积金个人住房贷款。

一个月有三万人次 拨打12329咨询公积金

从今年9月1日起，贵阳市在全省范围内率先推出12329公积金服务热线。截止到目前，12329已经投入运行已经快两个月了，早报记者从贵阳市住房公积金管理中心了解到，仅仅投入使用的第一个月，12329就提供了3万多人次咨询服务，目前每天大约有五六百人拨打12329。

12329是全国通用的住房公积金热线，在2012年9月28日，住建部下发《关于开通12329住房公积金热线的通知》，其主要目的是为提高住房公积金管理效率和服务水平，增强住房公积金管理工作透明度，加强社会监督，切实维护缴存职工合法权益，经工业和信息化部核准，决定在全国开通12329住房公积金热线。

贵阳市住房公积金12329是贵州首个开通的公积金服务专线，分为人工服务和语音服务两种，其中人工话务员服务按照行政部工作时间提供服务，语音全年24小时提供服务。贵阳市公积金服务热线12329从今年7月进入试运行，9月1日起全面开始投入使用，仅仅9月份一个月，人工和语音服务就接待各类咨询31025人次，其中人工服务达到了8979人次，语音服务达到22046人次。

目前，贵阳市咨询公积金等相关问题，除了12329之外，还可以通过贵阳市住房公积金管理中心网站，以及定制短信查询公积金咨询。

延伸阅读

120平米以内首套房

公积金贷款

首付最低两成

10月1日，贵阳市住建局和贵阳市公积金管理中心联合发布消息，继贵阳市放宽“一环”限购后，贵阳市公积金贷款实行系列利好举措。其中，贵阳市职工首次办理住房公积金贷款，购买套内建筑面积不高于120平方米(含120)的住房，首付比例最低可为20%，相比以前的首付30%，降低了10个百分点。

记者了解到，贵阳市住房公积金管理中心曾于2010年6月8日规定，贵阳职工家庭首次购买自住住房且建筑面积在90平方米以下的，公积金贷款购房首付款比例不低于20%;本次的新政则将该政策的适用范围，延伸到套内建筑面积不高于120平方米的住房。这就意味着，结合昨天开始实行的“缴存6个月公积金就具备公积金贷款条件”的政策，从现在起，凡是在贵阳市缴纳公积金的职工，不论户籍，只要缴存公积金满6个月就具备公积金贷款的条件，如果所购的住房套内建筑面积不高于120平米，还可以享受到最低两成的首付。

“首付降低了，贷款额度就跟着增加，万一贷款额度不够怎么办呢?” 不少手头不宽裕的“刚需族”表示，首付门槛降低了，但是贷款的金额就跟着增加，可能就不完全能用公积金贷款了。面对这个疑惑，贵阳市住房公积金管理中心有关负责人解释，住房公积金的贷款额度计算方式为“缴存基数乘以6再乘以贷款年限”，根据这个公式，只要知道自己的缴存基数，就可以计算贷款额度，如果公积金贷款额度达不到购房所需要的贷款，可以采用“商贷加公积金贷款”的组合贷。

截止到目前为止，仅今年10月份，贵阳市就对公积金贷款购房进行了两次调整，随着这些新政策的调整，贷款需求量将随之增加，贵阳市住房公积贷款需求也随之增长。目前，贵阳市公积金中心已推出了商品房期房、现房、二手房、商转公、置和贷、补息贷款等多个贷款品种，以满足缴存职工的不同需要，欢迎市民拨打12329咨询。