2014贵阳楼市或进入理性期

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供需方面 市场整体呈现均衡发展态势

2013年，全国大部分城市房地产市场，其中一线城市，呈现量价齐升的飘红态势，贵阳楼市则全年整体成交量呈现平稳。

业内人士认为，受个别强势楼盘销售进入尾声的影响，市场总成交量可能比2013年有所下降，但与此同时市场整体呈现更加均衡的发展态势。

2013年的市场，贵阳楼市的主体销量依然集中在中心区板块，成交量占据全市商品住宅销量的七成左右份额，其中花果园、未来方舟的成交量占据了全市商品住宅销量的半数以上，这一现象的出现无疑与楼盘规模和产品定位有着直接联系。

随着城市的发展，新的市场机会带来市场份额的增加，如养老地产、旅游地产，相关产品的市场份额会随之增加。

城镇化率的提高、人均居住条件的改善、产业发展所带来的高端技术人才的聚集，都将给市场带来机会。

政策方面 新政将带来一系列的新变化

今年年初出台的《关于深化农村土地改革制度》加快推进征地制度改革，缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;突出政府统筹、强化规划引领、规范土地供应、优化批建程序、提升服务水平等措施，将进一步促进贵阳楼市的健康发展。

房价方面 价格或呈现稳定

2014年开年，关于房价走势争论没停歇过，预言帝任志强说今年楼市将暴跌，经济学者谢国忠断言，2014房价会下跌50%，无论是暴涨还是暴跌，还应根据不同区域实际情况做理性判断。房价的走势由供需方决定，贵阳房地产市场供货量保持稳定增长。贵阳市今年年初实施的房地产市场调控新政看，政策有促进未来贵阳房地产市场价格稳步良性发展的趋势。国家政策的货币政策、汇率市场的走势、城市价值的提升等等因素，对于房价当前仍处于全国省会城市洼地水平的贵阳，依然存在较强的市场支撑因素。