楼市降价属个案 2014贵阳楼市或进入转型调整期

来源: picuser.city8.com

一月份，70个大中城市大部分房价小幅上涨，杭州楼市的高库存量，因前期过度拿地，规划失误致后期去化率低下，“从去年下半年到今年1月份，当地政府陆续推了很多土地，这令杭州未来的供应会比较充足，所以市场的房价会比较平稳，上涨的难度比较大。”

房地产高速发展的时期结束，李嘉诚抛售内地资产，万科总裁拜访小米董事，多数龙头房企转型文化旅游。养老地产，受互联网的冲击，电商是未来商业地产的替代者，房地产经历考验，让房企深刻思考，多家银行收紧房贷，提高首套住房的利率，下一步房产的走势，做好房地产引发系统风险的政策应对。

随着花果园航母级的楼盘收官，贵阳楼市进入全面的调整，以未来方舟，中渝第一城为代表的楼盘，贵阳国际金融中心、保利凤凰湾，中铁城将以高品质俘获置业者的眼球，贵安新区的发展大数据引进贵州，是西部大开发也是国内首个重量级的发展项目，贵安新区携手富士康产业园的入住，届时，大批高端的人才来黔发展，比起一线城市购房压力，或许避暑之都将是他们优先选择，贵阳房地产的新政让房企，政府更加理性的对待房地产开发，土地、城镇化发展、得到合理的发展。

专家预测，2014年的国内楼市将会呈现“量减少、价微调、城市分化”的特点。“全国房地产的成交量不太可能超过2013年。

2014年除了加快土地制度改革等一系列长效措施的建设之外，更重要的，高层应该对中国房地产目前的风险进行全面评估，并做好房地产引发系统风险的政策应对。