贵阳高端物业成投资佳品 贵阳楼市起风潮

贵阳楼市高端物业联袂入市，成为一道靓丽风景线

高端物业成为近来贵阳楼市的关键词。去年下半年中天·未来方舟推出E6组团花园洋房，引起诸多高端置业者疯狂抢购，后是今年3月保利·凤凰湾火热开盘，1小时成交4亿元，再创保利销售神话。与此同时，刚向大众揭开面纱的中航城(资料 论坛 图库)将以洋房产品作为项目的一期主打，万科在主城区的新作——公园5号也将产品定位为黔灵山旁的城央豪宅。

相比一线城市，贵阳的高端物业风景绝佳、细节充沛，而有价格低廉，显现出极好的投资性，引来诸多外地投资客的青睐。

精雕细琢细节出众

说到高端物业，位于贵阳一环内都司路上的蓝波湾项目绝对是贵阳最有代表性的第一代豪宅，其户型设计、景观园林规划以及物业管理方面都在贵阳楼市的原有基础上有了大大提升。时至今日，贵阳楼市出现了翻天覆地的变化，来自全国的各路房开也纷纷涌进贵阳，但这一产品仍然是贵阳人心中的典范之作，物业价值比面市时翻了3倍以上，其二手房均价也远超同区域的其他物业。但因地域局限而产生的建筑密度偏高，成为蓝波湾不可抹去的瑕疵。

如今，贵阳楼市中新面世的高端物业分布广泛：观山湖区有中航城、万科缇香郡、中铁逸都国际，主城区有保利凤凰湾、中天未来方舟 、万科公园5号，花溪区有保利溪湖、花溪碧桂园等。这些楼盘的高端物业在产品整体和细节的打造上可谓精益求精，中天未来方舟作为贵州省首个走向成熟的国家级生态示范城区，其高端物业的产品线非常丰富，有F9、G4、G6、G8高层组团，E5、E6洋房组团等，这些组团无论在区位、景观条件、周边配套以及户型设计等方面都占据核心优势，可满足不同需求购房者的要求。而作为保利集团在贵州的第九号作品，保利·凤凰湾从规划之初就将项目定位为主城滨水豪宅，产品线从99—211平应有尽有，均是能最大化满足居住者居住舒适感的产品。该项目一位负责人向记者介绍道：“让空间实用性更高，增添生活情趣是我们的户型设计主线。所有的户型都充分考虑景观面的合理利用，最大限度吸纳外界风光美景。”

满足个性化需求

“早就想买一套环境好、不拥挤、不嘈杂、居住舒适的房子，但看了好久都没有找到满意的。最近有很多这样的房子面世，我打算都亲自走一走，挑一套称心如意的。”正在中航城外展点看房的熊女士告诉记者。

事实上，高端物业在贵阳楼市的兴起，为诸多高端购房者或者是改善型购房者提供了更多的购房选择。中天未来方舟营销策划部一位工作人员向记者介绍，高端物业中，不论是别墅、洋房还是高层，其产品都满足了不同层次客户的需求。如：喜欢居高观河的购房者会选择高层豪宅，低调而又追求接地气的购房者会选择洋房，喜欢奢华、大尺度和花园的购房者则会选择别墅产品。

面对近期一些房开大量推售高端物业的现象，有业内人士认为这是因市场上刚需过剩，房开为了突破刚需瓶颈而做的战略调整。然而，该观点并未得到楼盘大佬们的认同，中天未来方舟相关负责人表示，在接下来很长的一段时间内，刚需产品仍然会是市场的主导，但随着人们生活水平的日渐提高，高端物业将成为越来越多消费者的最佳选择。中铁·逸都国际营销策划部负责人认为，贵阳高端物业在短期内不会大量出现，因为其开发必须有相应配套建设，这些配套需要大量的用地，高端物业的过量也会导致房地产整体成交均价的上涨。