逸天城商圈：高端商业汇聚

与省委一桥之隔，挨着南明河，传统的高端写字楼集群新华路近在咫尺，有贵阳文化的标杆建筑贵阳大剧院，即使如此，以纪念塔为中心的城南区域，却从来不是贵阳的繁华商圈，几年前，居住在城南的人们，最近的商业选择是在大南门，而更早的时候还是大十字。逸天城的出现是个突破，没有商圈的城南，终于有了自己的商业综合体，而秉承这个区域一贯的“贵气”，逸天城商圈也以“高端”“精致”为核心，成为当下贵阳众多商圈的“气质”担当。

圈特色——精致、高端，大都市的气质

城南的繁华不是体现在熙熙攘攘的人流中的，这里犹如生活在大家族里的贵妇，闲适、安静、优雅才是她的风范。因为并不是传统的商业中心，因此城南这个区域的商业氛围并不浓厚，逸天城入驻后，结合这个区域的传统特质，将整个商圈定位为“高端”“精致”。

2014年9月，逸天城开业时，贵阳人就发现，这个商圈不太亲民。这个总面积6万多平方米，总投资达到30亿元，号称贵阳第一家高端奢侈购物中心的综合体打出“体验式生活美学购物中心”的口号，规划的负一层至五层，业态包括超市、轻餐饮、奢侈品、亲子体验和时尚潮牌，五楼更有保利国际电影院。从业态划分和呈现来看，品类齐全富有层次，体验性较强，品质不凡。目前业态比例，餐饮6成，百货、休闲、娱乐占4成。在众多入住商家中，最吸引人注意的是Ole超市，这是华润万家旗下高端超市首次进入贵阳，这家Ole超市营业面积为4025平方米。与贵阳市民传统认识中的大众超市不同，这家高端超市从产品设置和陈列上就处处显示出它的与众不同，店内随处可见欧洲轻奢品质生活氛围，超市里经营的商品中有近70%为进口商品，并以欧美、日韩产品居多。其中特色品类中心包括酒窖中心、家庭生活空间中心、鲜食中心、美食中心、休闲糖巧中心、健康护理中心、母婴中心等，走在这个超市，很容易让人有一种身处一线城市甚至国外的感觉，彻底颠覆了贵阳人对于超市的认识。

此外，围绕逸天城，在保利国际广场里，如今也兴起了诸多的高端生活服务类商家，其中既有高端月子中心，也有高端旅游定制公司，还有外语培训的高端连锁机构，正所谓物以类聚、人以群分，如今的城南，在逸天城的带动下，已经成为贵阳公认高端商业聚集地。

圈生活——新都市人的品质生活

章女士是城南的老居民，几年前，她家居住的老房子被征收，变成了如今的保利国际广场，当初在选择现金补偿还是回迁的时候，章女士的父母毫不犹豫选择了回迁，用他们的话说，在这里住了几十年，习惯了也有感情。两年前，入住保利国际广场的新房后，章女士的父母真正有了归宿感，在他们看来，过去悠闲的南明河畔的生活还在，商业综合体还让他们的生活更加便利。

“去年年底，我生二胎，此前考察了贵阳不少月子中心，都觉得不方便，后来无意之中居然发现我们小区里就有一家高档的月子中心，这可解决大问题了。”章女士说，在这个月子中心坐月子对他们一家来说都太方便了，免去了奔波之苦。“带着两个宝宝很难有自己的时间，想和朋友聚聚的时候，我就约他们来逸天城，有好吃的、有喝咖啡的，如果都带着孩子，还可以带孩子在儿童游乐园玩。”章女士说，他们这些老居民对城南区域的变化感受最深，“过去这里的居住环境不错，交通也方便，但是购物确实不方便，如今吃喝玩乐一条龙，方便极了。”

圈变迁——曾经的“不食人间烟火”

就如同城南的老居民们所认为的那样，逸天城所在的区域过去真是个“不食人间烟火”地方，辐射两公里范围的区域内，紧挨南明河与省委一桥之隔，有最早贵阳高端居住小区在水一方，有名校九中，有贵阳市第二人民医院，有文化标志贵阳大剧院，有高端商务办公楼聚集的新华路，有贵阳最早的五星级酒店圣沣酒店，还有星罗棋布的居民小区，充满了生活气息，却没有商业配套。逸天城所在的保利国际广场，是保利在贵阳中心城区打造的第一个项目，在此之前，这里是贵阳市第二人民医院。2010年，保利国际广场开盘，凭借地段优势和保利的品牌保证，也创下了单盘销售的价格纪录。

家住南岳路的李女士说，城南这边属于传统的居住区，却一直没有什么商业，街边商铺经营的都是汽修、药店、小吃店什么的，几乎没有服装类，百货类，餐饮品牌也比较少，“直到保利国际广场修好，引进了商业综合体，里面什么都有，人们开始慢慢习惯来这边消费，也带动这一片开始变得有活力。”李女士说。

圈投资——商务+商业双保险，投资价值有保证

城南区域其实一直以来不论是住宅还是写字楼在租金市场都是很有市场的。因为贵阳最早的高端写字楼都集中在临近的新华路，不少外企和有实力的国企都会首选这个区域作为办公场所，上班的人多了，租房的人自然也多，因此房子也不愁租，价格也不错，现在有了商圈，这个区域更是成为租房的香饽饽。

在纪念塔附近的老居民小区出租价格都不低，记者了解到，一套75平方米的二居室老居民房，月租金为1700元/月，较好的电力小区的100平方米三居室，月租金为2400元/月。而保利国际广场55平方米的毛坯公寓月租金为2000元/月，而130平方米的三居室简单装修没有家具家电，月租金为4500元/月。

本报记者 钱丽 赵宁