上海陆家嘴：黄金地段不搞豪宅，搞创业街区

本报上海7月9日电（记者王烨捷）你能想象在上海陆家嘴金融城区域内“边住、边创业”吗？中国青年报记者日前从陆家嘴管委会方面获悉，未来，陆家嘴“寸土寸金”地段的一处建筑面积12万平方米的群楼建筑，将摈弃传统的豪华办公楼或顶级楼盘的做法，而成为一处只为年轻创业者提供舞台的创业街区。

“这块地没有被批成豪宅，真是太好了！”上海万得投资管理有限公司总经理周立是在上海浦东创业起家的，他告诉记者，创业之初，自己最希望的就是进驻到类似“创业街区”的社区，“楼上住宿，楼下做生意”。

豪宅和顶级写字楼曾一度是上海陆家嘴地区留给外界最鲜明的“形象”。陆家嘴地段的办公楼楼面每天每平方米租金均价一般在20元以上，而这里的豪宅，10年前就曾出现每平方米14万元的“天价”。未来，面向小微金融创业者的创业街区或将成为“高大上”的陆家嘴另一张“名片”。

车库咖啡创始人、YOU+国际青年社区创始人苏菂瞄准了陆家嘴挪腾出来的这块宝地。YOU+已经在北上广接下了10栋楼准备进行改造，楼上是公寓、楼下是公共场所，创业者除了拥有工位外，还会有各种各样的娱乐设施，“白天在楼下办公，晚上聚在一起举办各种活动”。

苏菂说，未来YOU+在陆家嘴创业街区落地后，将对创业者提出三大门槛——第一，45岁以上者，不租；第二，带孩子者，不租；第三，不爱交朋友者，不租。在交朋友的问题上，YOU+团队每隔一段时间会给入驻的创业者做问卷，要求其填写10名住在该社区的邻居信息，至少知道这些邻居的电话、他们的创业项目等。

据陆家嘴管委会相关负责人介绍，陆家嘴创业街区将重点吸引一大批互联网金融、民营金融等初创期的新金融族群入驻，管委会会帮助这些入驻者对接一线金融资源。

记者在创业街区看到，除了给创客们提供必要的独立办公空间、国际化创客公寓外，这里还设有公共会客厅、公益图书馆、路演中心、创客训练营、孵化中心等功能区，以及创意餐饮、创业咖啡、创客书吧、24小时便利店等生活服务区。

除YOU+外，陆家嘴创业街区还将引入上海纽约大学大学生创业中心、清华大学五道口金融学院上海研究院、金融孵化器等专业机构，为创客铺路。

哈佛大学毕业生吴信宏及其创业团队，成为入驻陆家嘴新兴金融创业街区的第一家企业。“对于我们而言，既看中办公空间兼具各种创业资源、物美价廉；更希望获得实际的创业辅导，精准匹配的资源输送。”吴信宏说。

据了解，陆家嘴管委会目前正在陆家嘴创业街区这个“大平台”上，构建线上交流合作、资源共享，线下路演活动、导师辅导、融资对接等多层次创业生态体系。与此同时，管委会力图深入推进新兴金融机构和传统金融机构的战略合作，发展各具特色的“小平台”，通过引进专业的服务机构和种子基金、产业基金，为入驻的初创企业提供包括产品设计、托管、融资、清算、交易等专业化服务。