央行降准降息 100万房贷月还款额再减141元
28.06.2015 10:13
本文来源: 贵阳新闻网
【新民晚报·新民网】央行新一轮的降准降息政策又为楼市注入了动力,在此背景下,7月,传统楼市淡季或将迎来价升量跌。
楼市一直是降准降息政策的最大收益者。对于开发商而言,降准降息政策不仅降低了其融资难度,也降低了其融资成本,这将有助于提振房地产开发企业对于市场的信心,促进土地市场的活跃。
对于购房者而言,降准降息有利于降低贷款的难度,也降低了贷款的成本。按照100万元房贷为例,以基准利率、房贷年限20年来计算,调整前后每月可少还141元,可节省3.4万元;加上前几次降息,和去年11月调整前相比,每月已经少还633元,这极大的降低了购房者成本,或将加速购房者入市的步伐。信义房屋分析师陈丽娜介绍道,此次降准降息政策的出台,必将为楼市再次注入动力,房价或将迎来新一轮上涨。
此次已经是年内第三次降息,对于一线城市而言,进一步稳固房价支撑力。以上海为例来看,今年的4、5、6月份楼市成交一直处于“3.30”新政带来的高位走量。但6月份成交已经连续向下调整3周,透露出3.30政策效力进入衰减期。中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,降息降准利好对楼市交易的贡献度大约为5%左右,而淡季会带来压力15%左右的向下压力,加上政策效力走淡预计带来5-10%左右的成交回归。预计7月楼市成交量环比跌幅大约为15-20%,也就是80-90万方区间内。(新民晚报记者 杨玉红)
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28.06.2015 10:13
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