贵阳铁路经适房上市交易按购房8%缴土地收益金

　　 贵阳铁路经适房可上市交易了

　　 今年按购房总价8%缴纳土地收益金，以后按1%逐年递增

　　多彩贵州网讯在贵阳购买铁路经济适用房的铁路职工注意了：从现在开始，只要补交了总房价8%的土地收益金，就可以办理“市场准入证”了，房子就可以上市交易了。

　　10多年无法上市交易小李是原贵阳铁路材料厂职工，2002年，原贵阳铁路分局在二戈寨冬青巷修建了6栋经济适用房，经过打分评议，小李符合分配房子的资格，得到了一套100平方米的房子，按当时的购房价格，他花了10万余元买下这套房子。

　　过了一段时间，小李得到了房子的《房屋产权证》，但是没有得到《市场准入许可证》，没有市场准入许可证，意味着这套房子不能上市买卖，只有居住权。经过打听，小李发现，贵阳市所有铁路系统修建的房子和他一样，均不能办理《市场准入许可证》。为此，他也多次找到相关部门咨询，得到答复是：由于铁路系统房改政策是内部封闭运行，没有和贵阳市房改办接轨，也就是没有缴纳土地收益金，所以无法办理《市场准入许可证》。

　　小李说，当时他们愿意补交土地收益金，但对方却说，地方相关部门一直没有答应，所以这件事就一直搁浅下来。

　　家住二戈寨理想家园的刘先生说，2009年，他在贵阳市区买了一套房子，全家从二戈寨搬到市区居住，准备把理想家园房子卖了，但是苦于没有《贵阳市房地产交易市场准入许可证》，不能办理买卖过户，这套房子一直卖不出去，无奈之下，只能出租出去。

　　据了解，目前在贵阳市类似的经济适用房大约有3千户，主要分布在二戈寨、飞机坝、海马冲、枣山路等路段。

　　按8%缴纳土地收益金为解决这个问题，成都铁路局和贵阳铁路办事处多次和贵阳市相关部门协商沟通，然而因为种种原因，此事一直没有得到妥善解决。今年4月30日，成都铁路局再次和贵阳市相关部门协商，这一次终于有了结果，贵阳市政府正式批准同意了《成都铁路局在筑职工补交土地收益金实施方案》。

　　昨天上午，记者来到贵州铁路房建工程公司所属的贵州金路房地产有限责任公司了解情况，据该公司王经理介绍，成都铁路局已经于近日(7月8日)下文正式开始办理缴纳土地收益金一事，按照购房总价的8%缴纳，以后逐年按1%递增，即2016年按9%执行，2017年按10%执行，以此类推。缴纳了土地收益金之后，铁路经济适用房就能够办理《市场准入许可证》，可以上市买卖了。

　　王经理说，他们在贵州铁路沿线的凯里、六盘水、遵义、都匀、安顺等地区也有很多类似贵阳的经济适用房，也不能上市交易，目前办理的补交土地收益金，仅仅局限于贵阳市，地州市的铁路经济适用房还不能办理，不过，他表示，目前成都铁路局正在和各个地州市相关部门协商此事，争取尽快办下来。