一二线城市楼市虽然低迷 土地却呈"紧俏"态势

经过对多方面的数据的综合研究，专家认为今年下半年房地产市场的增长将会好于上半年。

房地产市场去年经历是上半年增长速度很高，下半年增速开始趋缓，今年和去年相比，上半年遇到高基数，所以下半年房地产市场的增长的负面影响就减弱了。

而货币环境下半年会好于上半年，今年银行贷款额度的政策进行了调整，按月控制发放每个月的贷款，银行贷款的额度应该不会像过去的下半年那样紧张。

经过上半年的库存压力，部分开发企业也根据自身资金压力和对未来预期对销售价格和目标做出适当调整，所以整体而言今年下半年房地产市场的增长将会好于上半年。

但就土地市场而言回暖尚需时日，在成交回暖之前，开发商不会遍地开花去拿地，肯定会选择地方拿地，通常更多地选择抗跌能力强的一二线城市，这样就导致了一二线城市的地价居高不下，从而使得土地市场成交量偏低。所以说下半年楼市将好于土地市场的表现。

  延伸阅读;

地方土地出让收入半年破2万亿 同比增长26.3%

6月贵阳土地成交面积70.37万㎡ 环比上升651.01%

党报叫卖商品房凸显土地财政依赖严重

楼市偏冷传导至土地市场 宅地地价环比增速放缓

媒体叫卖商品房意味什么? 政府土地财政断流