2014上半年贵阳市 住宅销售现价涨量跌

12.07.2014  02:49

据筑房网数据整理显示,2014上半年,贵阳共成交28072套住宅,同比2013年下跌26.4%。楼市持续疲软状态,无回暖迹象。

贵阳上半年成交28072套

同比跌26%

楼市持续疲软无回暖迹象

伴随着炎热的三伏天,2014上半年悄然走过。而房地产市场明显没有“热”得出汗的痕迹,在中央限购令的紧逼下,一度疲软,各地楼市陷入僵局,部分小房企宣布破产,不少城市掀起降价潮。

贵阳楼市虽然并未出现其他城市的“恐慌”局面,但依然摆脱不了遇冷局面。据筑房网数据整理显示,2014上半年,贵阳共成交28072套住宅,同比2013年下跌26.4%;面积共成交3006384㎡,同比2013年跌23.6%;均价5227元/平,同比去年每平米增加500元,上涨了10个百分点。“价涨量跌”成定势,楼市持续疲软状态,无回暖迹象。

楼市黑马扎堆贵阳房地产没那么冷

“不得不承认今年市场不景气,但实际上不至于那么惨!”某房开营销总监说道。据他分析:“贵阳原本就是个大盘引导的市场,光花果园和未来方舟就占领了市场份额的一半以上。今年以来,花果园销售进入尾声,推货量大大少于往年,成交兑减。另外,据我了解,未来方舟一般都是集中备案,进入6月以来,有几周都没有瞧见他们的网签数据。依这些来看的话,实际上贵阳市场并没有数据反映的那么冷。”

另外,据业内人士透露,今年新面市的九州十里锦城也已经“默默”销售了不少房源,其凭借优越的地理位置和超低的价格,获得了不少购房者青睐。只不过这些数据还没有在筑房网上作备案。

在2014年上半年的销售TOP10中,有三大楼盘均是面市不久的新项目。其中,大川白金城以1541套跃居前三甲,一展黑马风采。另外,万科城、保利凤凰湾分为以842、361套位居第五、九位。此外,以往销售平平的利海米兰春天,上半年也以631套的成绩跻身前六。

除上述市场表现外,贵阳市场实际上有另一番“小阳春”。进入2014年以来,贵阳的刚需市场有所放缓,市面上产品正在逐渐多元化。以花果园为首的刚需住宅供应与成交均在下跌,而洋房、公寓、商铺、写字楼等产品,市场供应在逐步加大,成交也相应上涨。某楼盘销售经理表示:“虽然目前或今后市场仍以刚需产品为主,但受其他物业产品的推出,它所占市场份额势必有所下降。”

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