住宅成交告别一盘独大 贵阳房价“稳得起”
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全国楼市进入2014年后集体告别了2013年的全线飘红，上半年市场急转直下，多地出现库存过剩、成交量低迷、房价大幅下滑;直到下半年全国40多个城市“限购令”的相继“解禁”才给市场带来了一回暖生机。
贵阳，向来是全国楼市之中一个颇为独特的市场，总在一轮又一轮的楼市风暴中做到“独善其身”，而在本轮全国楼市“过山车”行情中，贵阳楼市今年前三季度又交出了怎样的答卷呢，记者进行了走访。
住宅成交 告别“一盘独大” 房价稳中见涨
据筑房网统计数据显示，今年前三季度，贵阳市(不含三县一市)商品住宅销售42145套，成交面积4555099平方米，成交均价5220元/平方米，总体呈现量跌价涨。
成交量方面，前三季度波动较大，今年3月份达到了前三季度峰值，单月成交4354套，随后几个月成交量出现下滑，最低值出现在7月份，单月成交量仅为1419套。不过进入8、9月份后，市场呈现回暖态势，尤其是“金九月”，在贵阳房交会、“限购”令取消等多重因素的影响下，成交量反弹至3701套，成为前三季度的“亚军”销售月。
导致前三季度成交量下滑的因素主要有两方面，一是今年以来全国楼市持续下行，导致市场观望情绪较浓，整体人气及成交量都受到波及。另一方面，近两年时间带动贵阳楼市成交量全国领先的花果园(资料 论坛 图库)项目今年开始正式进入清盘期，由于该项目长期以来在贵阳楼市所占据的成交比重较大，所以单一项目成交量的萎缩也直接对市场整体的成交量造成了较为明显的影响。不过，花果园的清盘从另一层面来看，也代表着贵阳楼市正逐渐告别“一盘独大”的成交结构，市场整体正在向更为均衡的方向发展。
尽管成交量同比出现一定下滑，但是房价的稳中有升却是不争的事实。对比数据显示，2013年前三季度，贵阳楼市住宅均价4740元/平方米，单月最高值为4978元/平方米，始终未能实现5000元的突破。然而进入2014年以后，房价立即出现了突破性增长，1月份住宅均价即达到5464元/平方米，环比增长达到10%。而此后的几个月，除3月份均价一度出现“4”字头以外，其他各月均价全部保持在5000元以上，价格呈现稳定增长态势。